Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

678000 €678.000 €

4.843 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  641 m² Grundstück

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Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

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60388 Frankfurt am Main: Altbau: Gepflegtes EFH mit 7 Zimmern am Berger Hang mit Panoramablick und großen Garten direkt am Naturschutzgebiet gelegen! BJ: ca. 1909 / Anbau ca. 1958 Kein Denkmalschutz und kein Erbpacht!!! Gepflegt, jedoch Sanierung ist erforderlich! Letzte Modernisierung war im Jahre 2002! Elektro Leitungen sowie Heizung Und Wasserleitungen und 2 Bäder sollten saniert werden! Gute Bausubstanz Massiv mit ca. 30-36 cm Außenwänden! Deckenhöhen: EG: ca. 2,80 m OG: ca. 2,50 m Keller/Gartengeschoss mit 1 - 2 Zi. ELW und separaten Eingang ca. 3,80m Info: Im Obergeschoss sind aktuell 3 Kleine Schlafzimmer plus ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Duschbad (2002) Sanierungskosten: ca. 200 T für Innensanierung plus ca. 100 T für Aussenbereich muss man mit kalkulieren! Neubauliebhaber sind hier leider an der falschen Adresse! 2 x Aussenstellplätze plus 1 x kleine Garage vorhanden sowie unterkellerten Innenhof! Top Lage am Fuße des Lohrbergs sowie mit unverbaubaren Ausblick direkt am Naturschutzgebiet zwischen Bergen und Enkheim! Verkauf von Privat! Besichtigung persönlich, direkt von der Eigentümerseite, gegen eine Gebühr für jede Besichtigung in Höhe von EUR 150,- per Quittung wird ausgestellt! Wird bei Verkauf verrechnet! Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder sowie Grundrisse und Unterlagen vor einer Besichtigung zu! PS: Eine ehrliche und professionelle Sanierungsfirma, langjährig über 50 Jahre Ortsansässig in Bad Vilbel, kann gerne von uns an alle Interessenten vermittelt werden! Diese nehmen EUR 600,- für einen kompletten Sanierungs-Kostenvoranschlag, welcher vom Interessenten zu tragen ist! Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtümer sowie Zwischenverkauf sowie Preisänderungen vorbehaltlich!