Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

495000 €495.000 €

9.167 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²  •  Geschoss EG/3

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Wer Lust hat, seinen Ruhestand im wunderschönen St. Peter-Ording zu verbringen, für den ist diese Immobilie genau das Richtige! Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer in 2016 neu gebauten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und eine kleine, vom Flur abgehende Abstellkammer sowie über eine (teilweise überdachte) Terrasse. Ebenfalls zu der Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen, hat breite Türen und beinhaltet eine moderne Einbauküche. Insgesamt verfügt das Haus über 15 Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die Wohnanlage ist darauf ausgelegt, dass dort „ältere“ Menschen leben, das Mindestalter beträgt grundsätzlich 55 Jahre. Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsraum mit einladender Terrasse, wo die Wohngemeinschaft regelmäßig zusammenkommt. Weiterhin wird die Wohnanlage vom DAK Pflegedienst betreut, der im Foyer des Hauses eine kleine Station hat. In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit der Einrichtung einer Meldestation beim Telefon bzw. von Meldern als Armband oder Kette, über die eine direkte Verbindung zum DAK Pflegedienst hergestellt werden kann. Aufgrund der vorgenannten Punkte ist ein Eintritt in den bestehenden Betreuungsvertrag mit dem DAK Pflegedienst verpflichtend. Ebenfalls ist die Vermietung der Wohnung an Feriengäste nicht gestattet, eine Festvermietung ist jedoch möglich. Das Halten von Kleinhaustieren ist erlaubt. Die Wohnung befindet sich in der Badallee im Ortsteil Dorf. Sowohl der Deich (südlich) als auch der Marktplatz/historische Dorfkern (östlich) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Ortsteil Bad (westlich) ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Im unmittelbaren Umkreis der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Infos: Kaufpreis: € 495.000,00 Hausgeld: € 275,00 mtl. DAK Pflegeservice: € 97,00 mtl. für 1 Person / € 119,00 mtl. für 2 Personen Energiebedarf des Gebäudes: 51 kWh/(m2a) Energieeffizienzklasse: B Sollten Sie Interesse an der vorgenannten Wohnung haben, melden Sie sich gern bei uns über das Kontaktformular (siehe unten).