Penthouse zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

3.945 €/m²

3 Zimmer  •  98,6 m²  •  Geschoss 1/3

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Kötzting, Bad Kötzting (93444)

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Hinweis: Eine der vier Wohnungen ist bereits reserviert. Die Penthousewohnung im Dachgeschoss bildet die oberste Einheit des Gebäudes und bietet eine besonders ruhige und private Wohnsituation. Das Projekt umfasst lediglich vier Wohneinheiten und vereint moderne Architektur mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und wird durch große Fensterflächen sowie die südorientierte Loggia erweitert, die sich über die gesamte Wohneinheit erstreckt und von jedem Raum aus zugänglich ist. So gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Durch die erhöhte Lage ergeben sich Panorama-Ausblicke in die umliegende Landschaft, die von den bodentiefen Fenstern aller Räume genossen werden können, und eine besonders lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Gebäude wird als energieeffizientes Effizienzhaus KfW-40 geplant. LAGE: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark von Bad Kötzting im Bayerischen Wald. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie kombiniert ländliche Idylle mit städtischem Komfort. AUSSTATTUNG: Dreifachverglaste bodentiefe Fenster Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen Bodengleiche Dusche und Badewanne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher für beide Gebäude Flächendeckende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 25,65 m² überdachte Südloggia, direkter Zugang von allen Räumen HINWEISE/SONSTIGES: Ein ausführliches Exposé sowie detaillierte Wohnungsdossiers mit Grundrissen, Flächenberechnungen und Visualisierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verkauf direkt durch den Projektentwickler – provisionsfrei. Separater Abstellraum im Untergeschoss. Die Angaben zum Hausgeld basieren auf einer ersten Schätzung im Rahmen der Planung. Ein Außenstellplatz kann je Wohneinheit zum Kaufpreis von 5.000 € erworben werden. Geplanter Baubeginn: Q3 2026 Fertigstellung: innerhalb von ca. 16 Monaten nach Baustart KONTAKT: Bei Interesse oder Fragen erreichen Sie uns direkt unter: +49 (0) 15120937506