Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

345000 €345.000 €

2.924 €/m²

4,5 Zimmer  •  118 m²  •  250 m² Grundstück

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Schmalfeld (24640)

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Das Haus liegt im Süden Schmalfelds und ist komplett gedämmt. Dadurch ist es zukunftssicher (Niedrigenergiehaus). 2023 wurde eine neue hochmoderne & effizient arbeitende gasbetriebene Brötje-Brennwertanlage installiert. Neuer Elektro-Sicherungskasten. Fußbodenheizung vorhanden. Im Jahr 2018 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau hochwertiger Weru-Fenster in 3-fachverglasung 4/4/8mm und massive Sicherheitstüren. Ebenso eine neue Zwischendecke mit zusätzlichen Dämmmaterial. Plus neue Terrasse mit Keramikfließen und großer Doppelcarport mit trockenem Zugang zum Hauseingang. Der nicht! stillgelegte Kamin bietet einen großen Mehrwert hinsichtlich Energie(Gas)Einsparung und "Wohlfühlerlebnis". Zudem sitzen Sie hier von Frühjahr bis Herbst auf der Terrasse und genießen abends die Ruhe mit schönen Sonnenuntergängen. In dem Haus verfügen Sie über einen ultraschnellen Glasfaser-Internetanschluss. Im Erdgeschoss und in zwei oberen Räumen sind zusätzlich Ethernetanschlüsse vorhanden so das Ihnen, vom W-LAN unabhängig, eine absolut sichere und ultraschnelle Internetverbindung (z.B. für Homeoffice, TV etc) zur Verfügung steht. Die hochwertige komplette Küche von Hesebeck inclusive 2m hoher Liebherr Kühl-Gefrierkombination + Mielegeräte ist im Preis inklusive. Die Küche kann ohne weiteres nach hinten Richtung Heizungs-/Hobbyraum erweitert werden. In diesem Raum sind ebenfalls Wasser- und Elektroanschlüsse für Spüle/Waschmaschine/Trockner vorhanden. Nach Südwesten ausgerichtete (perfekt für Solarzellen auf dem Dach) Doppelhaushälfte im Süden von Schmalfeld. Nur 3 km nach Kaltenkirchen wo mehrere Supermärkte, Baumärkte, Cafes, Ärzte etc alles bieten was Sie zum Leben benötigen. Zudem können Sie schnell Hamburg (um das Großstadtfeeling zu atmen - zu shoppen), oder die Ost- bzw Nordsee erreichen. In Schmalfeld gibt es eine Schule + Kindergarten und in der nahen Umgebung mehrere Biohöfe/Läden incl. Cafès. Ebenso viele ruhige Radwege und den großen Segeberger Forst für ausgiebige Waldspaziergänge. Bei Interesse respektive Fragen bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail melden. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.