Willkommen in der idyllischen Nachbarschaft Steinrausch in Saarlouis, wo Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnklima aufeinander treffen. Diese charmante Immobilie in der Theodor-Heuß-Allee bietet Ihnen auf großzügigen 170 Quadratmetern genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, perfekt für eine Familie, die Raum und Komfort sucht. Mit 2 möglichen Badezimmern haben Sie und Ihre Familie stets genügend Privatsphäre und Komfort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein, während der Parkplatz vor der Tür die Parkplatzsuche zum Kinderspiel macht.
Die Lage der Immobilie ist herausragend. Nur 205 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es auch weitere Busstationen, welche die Mobilität in Saarlouis und darüber hinaus erleichtern. Für den täglichen Einkauf ist ein REWE-Supermarkt in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Zudem befinden sich in der Nachbarschaft zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die für kulinarische Abwechslung und alltäglichen Bedarf sorgen.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der Kindergarten Städtische Kindertagesstätte Steinrausch ist nur 450 Meter entfernt, während die Gemeinschaftsschule Martin-Luther-King-Schule in greifbarer Nähe liegt. Für die älteren Kinder bietet die Volkshochschule Saarlouis die Möglichkeit zur Weiterbildung und persönlichen Entwicklung. Daran anknüpfend können sich die Kleinen im nahgelegenen Park Rodener Wiese austoben, der gerade einmal 1.540 Meter entfernt ist und eine wunderbare Freizeitgestaltung im Freien ermöglicht.
Zusammenfassend ist dieses Haus in Steinrausch nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das ideal für Familien geeignet ist, die Wert auf Raum, Komfort und eine lebenswerte Umgebung legen.
Merkmale
2 Geschosse
548 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
2 Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.935,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
356.965 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
27.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.