***Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.*** 2,5-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Bad Wörishofen!
***Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.***
Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Wörishofen.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage und einen individuellen Grundriss auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich mit Essplatz bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro, Ankleide oder Lesezimmer) schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Küche, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist renoviert und mit hochwertigen Fliesen- und Granitböden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Pelletheizung (Einbau 2023) sorgt für nachhaltiges Heizen und niedrige Nebenkosten. Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten als grüne Ruheoase. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen der Kurstadt. Ideal für Singles, Paare, Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Verfügbar nach Vereinbarung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
3.945,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.300 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
20.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.872 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Wörishofen, einem beliebten Ort im Herzen des bayerischen Voralpenlands. Die Lage bietet sowohl die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens als auch die Bequemlichkeit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Parkanlagen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten.
Bad Wörishofen ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und weitläufigen Wellness-Einrichtungen, welche ganzjährig Gesundheits- und Wellnesstouristen anziehen. Die Stadt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das nationale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die idyllische Naturkulisse des Allgäus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradausflügen einlädt.
Der Standort dieser Wohnung im attraktiven Bad Wörishofen ermöglicht es Ihnen, die Ruhe einer Kleinstadt zu genießen, während Sie die Annehmlichkeiten und Angebote einer angesehenen Kurstadt direkt vor Ihrer Haustür haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 163.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
