Familienfreundliches Haus in schöner Lage mit Kamin, Wintergarten und Vollkeller
Dieses schön gelegene Haus in Sackgassenlage mit ca. 131 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 669 m² bietet idealen Wohnraum für die Familie. Sie betreten das Haus durch den gepflegten Vorgarten und erreichen die geräumige Diele. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit eingemauertem Kamin und Zugang zur Südterrasse und dem Garten. An den Essbereich schließt sich der in 1998 errichtete Wintergarten an, der auch bei nordischem Wetter für gemütliche Stunden sorgt. Rechter Hand des Flures grenzt die geräumige Landhausküche an. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich ein kleiner Trakt, der die Garderobe, das Gäste-WC und einen Abstellraum umfasst. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Garage mit elektrischem Tor, so dass Sie jederzeit trockenen Fußes das Haus betreten können. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ausreichend Platz für Hobbies bieten die geräumigen und gepflegten Kellerräume, die durch eine Innen- und Außentreppe erreichbar sind. Für sonnige Stunden im Freien sorgt die Südterrasse des Hauses. Zum Spielen und Verweilen lädt der Garten ein, der von hohen Bäumen eingerahmt ist und daher auch schattige Plätze bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
668 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.346,46 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silberstedt (24887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Silberstedt liegt zentral im Kreis Schleswig-Flensburg und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Eingebettet in die reizvolle Landschaft bietet Silberstedt eine hohe Lebensqualität mit familienfreundlichem Umfeld und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Durch die Anbindung an die B201 sowie die Nähe zur A7 sind die Städte Schleswig, Husum, Flensburg und Rendsburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergäten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die gute Nahversorgung. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Silberstedt stellt damit einen attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen dar.
