Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 8-stöckigen Hauses und geht über die gesamte Tiefe des Hauses, hat also eine Nord-Süd-Ausrichtung. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Dachterrasse im 8. OG ist für die Wohnungseigentümer zugänglich. Ebenfalls im 8. OG befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, der nur für Eigentümer zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich gut als Anlageobjekt bzw. ist sie WG-geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend saniert, inkl. Fenstertausch mit 3-facher Isolierverglasung und neuen Rolläden. Die Parkettböden in allen Zimmern wurden neu versiegelt und die Bodenbeläge in den Nebenräumen erneuert, die Wände und Decken neu gemalt.
Die Wohnung wurde frei geräumt und kann somit individuell neu eingerichtet und gestaltet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.093,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Arnold-Luschin-Gasse 6, Gries, Graz (8020)
Die Wohnung liegt fußläufig vom Hauptbahnhof in Graz entfernt (ca. 3 Minuten) und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in 3 Minuten erreichbar. Die Fachhochschule FH Joanneum befindet sich nach 2 Straßenbahnhaltestellen. Im Norden und Süden befinden sich Hotels. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Nutzfläche: 83,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark
