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561.900 €
4 Zimmer  •  90,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
561900 €
6.198 €/m²
4 Zimmer  •  90,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Traumhafte Familienwohnung I Balkon I 4 Zimmer

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at].

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie.
Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise.
Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.
Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <900m
Klinik <2.650m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.575m
Universität <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.450m
Post <1.475m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <5.425m
Straßenbahn <4.100m
Bahnhof <2.525m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
561900 €
6.197,88 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Gießhübl (2372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses traumhafte Projekt südlich von Wien in Gießhübl besticht durch seine außergewöhnliche Lage und vereint auf perfekte Weise urbanes Wohnen mit naturnahem Erholungsraum.
Die idyllische Umgebung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung und lädt zum Abschalten vom Alltag ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr - unter anderem durch die VOR-Buslinie 262 sowie die Schnellbahn - und die optimale Erreichbarkeit über das Straßennetz mit der nahegelegenen Außenringautobahn (A21) ist eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet.
Eine erstklassige Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab und garantieren höchste Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,96 m², Kellerfläche: 2,74 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

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Über den Anbieter

Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SchlafferDein Kontakt
Online-ID: 2mbln5t
Referenznummer: OBGC202512231638508833cdcf9a4b7
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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