ImmoOffice49 ***KAUF gegen GEBOT*** Historisches Bahnhofsgebäude - ca. 500 m² Wohn-+Gewerbefläche
Nutzflächen vom Wohn-+Gewerbehaus:
EG WGHS: 7 Räume, WC ca. 173,00 m² EG Halle: ca. 91,00 m²
Wohnflächen: OG: 4 Zimmer ca. 125,00 m² DG: 4 Zimmer ca. 108,00 m²
Das Objekt ist unterkellert zu den Räumlichkeiten liegen keine Angaben vor. Das Bahnhofsgebäude weist einen unübersehbaren Sanierungsstau auf. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, sind mögliche Förderprogramme evtl. hilfreich bei den Sanierungsaufwänden.
Hinweis zum Gesamtgrund von ca. 1.345 m² - Grundstück Bahnhofgebäude ca. 687 m² - Grundstück mit Stallung ca. 658 m²
Merkmale
1.345 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die KÄUFER-PROVISION zum Objekt beträgt 4,76 % inkl. MwSt. Details sind in unserem PROVISIONSHINWEIS unter - Weitere Informationen - aufgeführt.
Lage
Hirschlanden, Rosenberg (74749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosenberg eine kleine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis mit 2.100 Einwohnern. Klein aber fein, die Gemeinde Rosenberg hat einiges zu bieten und steht für das badische Frankenland, einer reizvollen Land- schaft, Streuobstwiesen, Mehrgenerationendorf, gesellige Feste und einem großen Gemeinsinn. Rosenberg besteht aus vier Ortsteilen, Bronnacker, Hirschlanden, Sindolsheim und Rosenberg und liegt ein- gebettet in einer schönen Landschaft im Tal der Rinau bzw. der Kirnau.
Die Bahnlinie RB 85 schließt an den öffentlichen Nah- und Fern- verkehr an. Der Bahnhof in Rosenberg bietet Anschluss an diverse Regionalzüge, die u.a. Würzburg oder Stuttgart als Ziel haben.
Des Weiteren liegt die Auffahrt zur A 81 Würzburg / Heilbronn nur wenige Minuten entfernt. so dass Sie hervorragend an den Fernverkehr angebunden sind. Das Zentrum von Würzburg kann in knapp 40 Minuten angefahren werden.
Weitere Informationen
UNSER ANGEBOT für SIE:
Ein sanierungsbedürftiger historischer Bahnhof mit viel Charme seiner Zeit, nach Angaben aus dem Jahr 1908. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 687 m². Es bietet ca. 500 m² an Wohn- und Gewerbefläche! Das Gesamtangebot beinhaltet 1.345 m² an Grundstücksfläche. BITTE BEACHTEN: Der BHF ist unterkellert! Zu diesen Räumlichkeiten liegen keine Angaben vor.
+ Gewerbe + Wohnen + Grund
Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.
SONSTIGES
EXPOSÈ ZUSENDUNG Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Gesetzesänderung verpflichtet sind Sie über die beim Kauf der Immobilie anfallende Provision zu informieren! Sowie Ihre Bestätigung einzuholen, bevor wir Ihnen unser detailliertes Exposé zu senden können. HINWEIS: Kosten entstehen Ihnen NUR beim KAUF der Immobilie!
BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen. Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.
IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinter- essenten anhand des Personalausweises festzustellen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfüg- barkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
MAKLERVERTRAG Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuchamtes) trägt der Käufer.
PROVISIONSHINWEIS DIE KÄUFERPROVISION zum angebotenen OBJEKT in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sofern der Verkaufspreis über 250.000,00EUR liegt greift die aufgeführte Provision. Sollte der Verkaufspreis dagegen bei/unter 250.000,00 EUR liegen, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 10.000,00 EUR zzgl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin hinaus.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus.
