Ruhige Lage, viel Platz, herrliche Aussichten – Einfamilienhaus mit Extras in Güntersberge-Harz
In sonniger Höhenlage des idyllischen Harzer Ortsteils Güntersberge, einem Stadtteil von Harzgerode, befindet sich unser angebotenes Einfamilienhaus. Die ruhige Anliegerstraße „Hinterm Fleck“ bietet ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Erholungssuchende oder Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit der Sehenswürdigkeiten im Harz legen.
Die Immobilie wurde als solides Fertigteilhaus errichtet, verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Der massive Keller ist teilweise sehr gut nutzbar und bietet vielseitige Möglichkeiten – vom Hobby- oder Partyraum über eine praktische Waschküche bis hin zu einer kleinen Kellerküche. Ein separater Kellereingang bietet direkten Zugang in den Garten. Die Fassade erhielt etwa im Jahr 2000 eine Wärmedämmung mit Strukturputz; die Giebelseiten sind mit einem praktischen Schieferbehang versehen. Das Satteldach wurde etwa zeitgleich neu eingedeckt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einem herrlichen Blick über Güntersberge. Auch von der großen Terrasse in Südausrichtung genießen Sie die Aussicht über den Ort und die Ruhe der umgebenden Natur, vielleicht bei einem Gläschen Wein zum Sonnenuntergang. Zum pflegeleichten Grundstück gehören zudem zwei Garagen (eine mit direktem Hauszugang) sowie eine kleine verglaste Gartenlaube – ideal für Gartenfreunde oder für die wohlverdienten Stunden im Grünen nach einer stressigen Arbeitswoche. Hier ist Platz für Tier und Mensch, Blumen, Kräuter und eine Grillecke für geselligen Abende mit Freunden.
Das Haus bietet zudem eine gut durchdachte Raumaufteilung: Die Küche und das Bad teilen sich eine Installationswand, was Wartung und Modernisierung erleichtert. Das Erdgeschoss wurde 2005 mit einem modernen Duschbad ausgestattet, das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad aus dem Jahr 1994, zusätzlich befindet sich eine Dusche im Keller. Mit fünf Wohnräumen verfügt unser Angebot über eine ideale Größe, nicht zu groß und nicht zu klein.
Dank der wunderschönen Lage im Selketal und der Nähe zu beliebten Harz-Orten eignet sich das Objekt gleichermaßen als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit erwartet Sie in Güntersberge. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
898 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für die Käuferseite
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güntersberge, Harzgerode (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in der Straße „Hinterm Fleck“ befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage mit Blick über den Ort im Harzer Ortsteil Güntersberge, einem Stadtteil von Harzgerode im idyllischen Selketal. Die Straße gilt als Anliegerstraße und ist nicht vom Durchgangsverkehr betroffen – ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt zu touristischen Zielen in der Harzregion, wodurch sich das Objekt auch hervorragend zur Ferienvermietung oder als Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube eignet. Die Kombination aus ruhiger Anliegerstraße, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Harzorte macht diese Adresse zu einer attraktiven Wohnlage für eigennutzende Familien wie auch für Kapitalanleger im Freizeitsegment.
