Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

3.561 €/m²

2 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss

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Langen (63225)

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Wohnen mit Komfort in ruhiger, grüner Umgebung

Attraktive Kapitalanlage oder ideales Zuhause für Singles und Paare

Objektart: Eigentumswohnung / 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca. 66 m², Baujahr 1991.
Lage: Zentrale Wohnlage in Langen
Besonderheiten: Balkon mit Gartenblick · ruhige Lage · Tiefgaragenstellplatz · kleine Wohneinheit
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend, Ideal zum Selbstbezug oder für eine gute Neuvermietung.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einem wohnlichen Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnambiente sorgt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Gartenblick - ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden im Grünen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Ruhe. Die separate Küche sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.70