Bauernhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.799 €/m²

8 Zimmer  •  194 m²  •  22.461 m² Grundstück

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Kunow (16866)

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Wohnen und Leben in historischem Ambiente - diese einzigartige denkmalgeschützte Mühlenanlage in der Gemeinde Gumtow, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen ganz besonderen Traum zu verwirklichen. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse erstreckt sich das gesamte Anwesen über mehr als 22.000 qm und umfasst neben dem historischen Mühlengebäude auch ein charmantes Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, eine idyllische Teichanlage sowie eine gepflasterte Straße, die den Charakter des Anwesens perfekt unterstreicht.

Die Mühlenanlage, umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Naturflächen und die optimale Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Ort bietet eine ruhige Umgebung für Naturliebhaber und ist gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:
- Grünland: 14.896 qm
- Stehendes Gewässer (Mühlenteich): 5.014 qm
- Wohnbaufläche: 1.307 qm
- Weg: 353 qm
- Fließgewässer: 891 qm

Diese großzügigen Flächen bieten immense Möglichkeiten zur individueller Gestaltung und Nutzung, sei es als privater Rückzugsort, für kreative Projekte oder zur gewerblichen Nutzung - alles in Abstimmung mit dem Denkmalschutz der Region.

Das angrenzende Wohnhaus wurde bis zuletzt bewohnt und besticht durch etwa 190 qm Wohnfläche, die historische Details in Kombination mit modernem Wohnkomfort bieten können.

Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnbereiche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen
- Charmante Küche
- Wannenbad

Der Zugang in das Dachgeschoss erfolgt über eine stilvolle innenliegende Holztreppe. Hier stehen Ihnen weitere Wohnräume zur Verfügung, die die Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ein zum Ausbau bereit stehendes Duschbad findet ebenso Platz auf dieser Ebene.

Mühlengebäude
Das historische Mühlengebäude, mit direktem Zugang vom Dachgeschoss des Wohnhauses, stellt einen besonderen Teil der Mühlenanlage dar und erhebt sich als zeugendes Bauwerk aus der Vergangenheit. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Ferienwohnung oder zur Schaffung von Gemeinschaftsräumen, sprechen für die großartige Anlage, die es ermöglicht, Geschichte mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Sonstiges Baujahr: 1933

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
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Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg