Doppelhaushälfte zum Kauf
137500 €
1.375 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 426 m² Grundstück • frei ab sofort

Willkommen Zuhause! Doppelhaushälfte für die kleine Familie!

Hier können Sie noch eigene Ideen verwirklichen!

Auf einem 426 m² großen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 in einem gewachsenen Wohngebiet des idyllisch gelegenen Haigerer Stadtteils Offdilln.

Die voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen ca. 100 m² an Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie das moderne Bad verteilt. Das Bad wurde 2020 barrierearm modernisiert und wird Ihnen mit seinem zeitlosen Stil bestimmt gefallen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Toilette mit Waschbecken.

Der durch eine Zugtreppe zu erreichende Dachstuhl bietet jede Menge Platz zum Lagern.

Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungsraum, dem Öllager und einem Werkstattraum auch die Wasch- und Sommerküche mit Außenzugang.

In den 1970er Jahren wurde eine separate Garage errichtet und mit einem geschlossenen Treppenaufgang direkt mit dem Haus verbunden - Ihren Einkauf bekommen Sie so trockenen Fußes in das Haus.

Der kleine Garten hinterm Haus ist vom Vorbau aus direkt zu erreichen und im Eingangsbereich der Immobilie steht Ihnen eine Sonnenterrasse zur Verfügung, von der aus Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen können.

Als Hobbyhandwerker können Sie sich hier eine gemütliche Oase für Ihre Familie schaffen.

Der Bezug ist sofort möglich.

Merkmale

frei ab sofort
426 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

137500 €

1.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.410 €1

Kaufpreis

137.500 €

Kaufnebenkosten

15.910 €

Notarkosten (1,5%)

2.063 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.909 €

Grundbucheintrag (0,5%)

688 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offdilln, Haiger (35708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des Haigerer Stadtteils Offdilln, auf einem 426 m² großen Grundstück.

Der Ort liegt rund elf Kilometer nördlich von Haiger an der Quelle des Flusses Dill, der später in die Lahn mündet.
Der Ort besitzt die Freiwillige Feuerwehr Offdilln, mit der SG Obere Dill einen Sportverein (zusammen mit dem Nachbarort Dillbrecht betrieben) sowie ein Hotel mit Restaurant.
Am 1. Mai 2011 wurde ein Zugangsweg zum Rothaarsteig von Landrat Schuster eröffnet. Der Weg führt vom "Mühlenhof" entlang der jungen Dill, dann durch die Ortschaft, durch den "Historischen Hauberg", über den Bocksborn bis zum Rothaarsteig. Insgesamt müssen 240 Höhenmeter überwunden werden.

Offdilln verfügt über eine Busverbindung. Ein Kindergarten ist vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Dillbrecht. Weiterführende Schulen liegen in Haiger und Dillenburg.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten sowie in den naheliegenden Städten Haiger und Dillenburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020