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544.667 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  567 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
544667 €
4.577 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  567 m² Grundstück

Ihr Traumhaus - Individuell geplant, energieeffizient gebaut

Dieses exklusive 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Bottrop bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste. Das großzügige 567 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Gartenträume. Ihr neues Zuhause wird als Ausbauhaus projektiert, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren können. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität und Freiheit, die Ihnen allkauf mit seinen vielseitigen Dienstleistungspaketen bietet, sei es mit professioneller Unterstützung oder als passionierter Heimwerker.

Merkmale

  • 567 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch moderne Techniken und hochwertige Materialien. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergiestandard, was Ihnen eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima garantiert. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete sowie hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen im Preis enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
544667 €
4.577,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
590.963 €1
Kaufpreis
544.667 €
Notarkosten (1,5%)
8.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FuhlenbrockBottrop (46242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 244.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und Transparenz: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen für höchste Planungssicherheit. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. So gestalten Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen - individuell, zuverlässig und mit maximaler Kostenkontrolle.

Place 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-4

Allkauf - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 2676D2JD3FMP
Referenznummer: MC-754324-A6
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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