Hochparterre-Maisonettewohnung - Erstbezug in Hasselroth-Neuenhaßlau
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Neuenhaßlau erwartet Sie diese moderne Maisonettewohnung, Erstbezug nach Fertigstellung, die mit einem wohldurchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Bauausführung überzeugt.
Der eigene separate Eingang vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Über die großzügige Wohndiele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen ein besonders helles und modernes Wohnambiente schafft. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise verleiht der Immobilie ein herrliches Wohngefühl mit viel Freiraum und Wohnkomfort.
Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer, das großzügige Bad sowie ein praktischer separater Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss begeistert mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem offen gestalteten Studiobereich. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Studio aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Großzügige Dachflächenfenster sorgen auch im Obergeschoss für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Die gesamte Immobilie wurde nach dem heutigen Stand der Technik errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Ausstattung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Tor und einem angrenzenden Nebenraum.
Merkmale
Terrasse
Garage
. Maisonettewohnung (Hochparterre mit eigenem Eingang) . ca. 176 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . 2 Badezimmer . Offener Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise . Lichtdurchflutete Räume . Dachterrasse . Separater Eingang . Moderne Bauweise nach heutigem Stand der Technik . Attraktive Wohnlage in Neuenhaßlau . Große integrierte Garage mit elektrischem Antrieb . Großzügige Dachflächenfenster im DG.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.261,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhaßlau, Hasselroth (63594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hasselroth mit ihrem Ortsteil Neuenhaßlau überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kinzigtals bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet "Hässeler Weiher" laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der beliebte Kulturwanderweg "Adel-Löwe-Diamanten" führt durch die Gemeinde und verbindet Natur, Geschichte und regionale Kultur. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur aus. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine, darunter Fußball-, Tennis-, Reit- und Turnvereine, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in den umliegenden Städten wie Langenselbold und Gelnhausen. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung mit Bahn- und Busverbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und Fulda. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Hasselroth-Neuenhaßlau zu einem attraktiven Wohnstandort im Main-Kinzig-Kreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
