TOP-GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Bad Sobernheim zu verkaufen
Entdecken Sie diese attraktive Anlageobjekt im charmanten Bad Sobernheim. Mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem großzügigen Grundstück von 507 m² bietet diese Immobilie mit 3 Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, fĂĽr den Freiberufler (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) oder als Kapitalanlage.
Auch kann z.B. eine Wohnung selbst genutzt werden und zwei Wohnungen vermietet werden (die Mieteinnahmen decken so einen Teil der Finanzierunskosten) Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im OG wird zum 01.02.2026 frei und kann neu vermietet oder selbstgenutzt werden.
Bad Sobernheim, bekannt für seine malerische Lage und hohe Lebensqualität, bietet eine ideale Umgebung für diese Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.994,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sobernheim (55566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Bad Sobernheim, einem beliebten Kurort im Herzen von Rheinland-Pfalz. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.
. Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen . Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachem Zugang zur A61 . Nahe gelegene Naherholungsgebiete, Wanderwege, Schwimmbad, Saunarium, Barfusspfad . Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte
Dieser Standort verspricht nicht nur eine gute Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer stetig wachsenden Region.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz
