Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Mitte 2027 vorgesehen. Aktuell befindet sich das Gebäude im frühen Rohbaustadium und bietet somit den Käufern die Gelegenheit auf eine individuelle Mitgestaltung der Innenwände. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben
* Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Terrasse
Wohnung 1 - Wohnfläche: 72,62 m² - Geplant als: 2 Zimmerwohnung - Balkon: ja (französischer Balkon)
Wohnung 2 - Wohnfläche: 87,01 m² - Geplant als: 2 Zimmerwohnung - Balkon: ja (französischer Balkon)
Beide Einheiten bieten Aufgrund des Kniestocks von 1 Meter die zusätzliche Möglichkeit, eine Empore zu verbauen und somit Platz für ein weiteres Zimmer zu schaffen.
- großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche - zwei Schlafzimmer, Diele, Duschbad bodengleich gefliest, WC, Abstellraum - Individuelle Auswahl bei Bodenbelägen und Innenausstattung nach Ihren Wünschen (entspr. Baubeschreibung) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz - hochwertige Innentüren - Balkone mit landschaftlichem Ausblick - jeweils ein Kfz.-Stellplatz inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
718000 €718.000 €
4.487,50 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
804.663 €1
Kaufpreis
718.000 €
Kaufnebenkosten
86.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.770 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nonnweiler (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen werden in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet errichtet. Durch die leicht erhöhte Lage des Hauses genießen zukünftige Bewohner einen freien Blick auf Wiesen und Wälder, insbesondere von den geplanten Balkonen aus. Nonnweiler hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Das Gymnasium sowie die Gesamtschule befindet sich in Türkismühle. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 1 Minute, die Orte Hermeskeil und Wadern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bostalsee sowie zum Nationalpark-Tor Keltenpark, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Naturerlebnissen bieten. Schöne Radwege, Hallenbad, Tennisclub und Angelverein vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
