*** PREISSENKUNG! Schönes Grundstück mit Baugenehmigung (4 RH) in guter Lage von Fahrenzhausen ***
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTĂśCK MIT ALTBESTAND IN SCHĂ–NER UND RUHIGER LAGE VON FAHRENZHAUSEN / GROĂźNĂ–BACH
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Hanglage ist nahezu quadratisch geschnitten und umfasst eine Fläche von 845m². Zum vorhandenen Altbestand gehören ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1970 mit separater Garage und Schuppen sowie ein schöner Garten mit einem Teich. Der Gesamtzustand des Altbestands muss als stark sanierungsbedürftig bezeichnet werden.
Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern bzw. Doppelhaushälften und kann als ländlich geprägt, ruhig sowie familienfreundlich bezeichnet werden. Sie bietet neben der notwendigen Infrastruktur auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ein Supermarkt, ein Discounter, eine Bäckerei und eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar, über die Bundesstraße B13 bzw. die nahe gelegene A92 ist ein schneller Anschluss an den Norden der Landeshauptstadt München sowie an das Umland und den Fernverkehr gewährleistet.
Ăśberzeugen Sie sich selbst bei einer Begehung vor Ort von dem vielversprechenden Potenzial dieses Immobilienangebots!
Merkmale
Bezug: sofort
845 m² Grundstück
voll erschlossen
Alle Ausstattungsmerkmale und Highlights auf einen Blick:
* voll erschlossenes Hanggrundstück in guter Lage (ca. 845m²) * mit Altbestand bestehend aus Zweifamilienhaus (ca. 205m² WF) + 2 Garagen + Schuppen * durch Hanglage weitläufiger und unverbaubarer Ausblick * voll erschlossen mit vorliegender Baugenehmigung für Neubau * bebaubar mit 4 Reihenhäusern (jeweils ca. 120m² WF) * ideale Verkehrsanbindung durch Bundesstraße B13 und Autobahnanschluss A92 * optimale Anbindung an den Flughafen München (15 Min. Fahrzeit mit PKW) * gute Infrastruktur und familienfreundliche Nachbarschaft * Supermarkt, Discounter, Bäckerei und Kindertagesstätte fußläufig erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
1.295,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.134.092 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
39.092 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
39.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergfeld, Fahrenzhausen / Großnöbach (85777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in Fahrenzhausen, einer lebendigen Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im nördlichen Umland der Landeshauptstadt München. Die Lage kombiniert in idealer Weise ein Leben in ländlicher und ruhiger Umgebung mit stadtnaher Erreichbarkeit. Direkt vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Kindergärten und eine Grundschule. Die Nähe zur Bundesstraße B13 sowie zur Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Münchner Norden, zum Flughafen und zu den umliegenden Gemeinden. Diese sind auch mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Nähe zur Natur, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gehört ein reichhaltiges Sportangebot mit Fußball- und Tennisverein, Reitställen im nahen Umfeld und der beliebte Golfplatz Gut Häusern in ca.15 Kilometer Entfernung.
Entfernungen zum Objekt:
- S-Bahn-Anschluss Lohhof (S1) - ca. 8?Min. Fahrtzeit (PKW) - Flughafen MĂĽnchen (MUC) - ca. 15?Min. Fahrtzeit (PKW) - MĂĽnchen Nord (UnteschleiĂźheim, Karlsfeld etc.) - ca. 10-15?Min. Fahrtzeit (PKW) - Bavarian International School (Haimhausen) - ca. 5?Min. Fahrtzeit (PKW)
Objektanfragen über die Immobilienportale können nur mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Jeder Kooperationspartner der ORANGE Immobilienagentur ist als selbständiger Immobilienmakler ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt somit auf eigene Rechnung und Verantwortung.
