Hemer - Neuw., hochwertig ausgestattetes EFH in ruhiger Randlage!
Sie wollen eine neue Immobilie kaufen? Warum nicht die komplette Fertigstellung selber in die Hand nehmen?
Die Immobilie ist bereits errichtet und wartet nur noch auf den richtigen Eigentümer der dieses Haus zu seinem eigenen Haus macht.
Dieses wunderbar gelegene Einfamilienhaus in Hemer ist bereits nahezu fertiggestellt.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Fertighaus der Firma Allkauf genug Platz für eine Familie. Durch die gute räumliche Aufteilung ergeben sich sowohl mehrere Kinderzimmer, als auch Schlaf- und Wohnräume für Erwachsene.
Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Auf dem ca. 460 m² großen Grundstück lässt sich ein schöner Garten anlegen. Hierzu kann vom Wohn-/Eßbereich eine große Terrasse errichtet werden, die bereits genehmigt ist. Von hier kann eine Treppe hinunter in den Garten führen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
449 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Der Innenbereich im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist bereits nahezu fertig gestellt; hier sind nur noch kleinere Restarbeiten zu erledigen. Diese beiden Etagen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.
Das Haus wird über eine Luft-Wärme-Pumpenheizung beheizt.
Im Kellerbereich sind noch Arbeiten zu erledigen, insbesondere der Estrich sowie Innenarbeiten.
Die Aussenanlagen sowie gewünschte Stellplätze auf dem Grundstück sind in Eigenregie noch fertigzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.506,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Randlage von Hemer befindet sich dieses neu errichtete EFH.
Sie blicken von Ihrem Grundstück in eine grüne, naturnahe Umgebung.
In Hemer gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Zu den bekannten Grundschulen gehören zum Beispiel die Grundschule Hemer und die Grundschule Iserlohner Straße. Für weiterführende Schulen gibt es die Gesamtschule Hemer und das Städtische Gymnasium Hemer.
Sie haben einen guten Anschluss an die Umgebung mit A46 und der A44. Die A46 verläuft südlich von Hemer und verbindet die Region mit Dortmund im Norden und Hagen im Süden. Die A44 ist ebenfalls in der Nähe und verbindet Hemer mit Dortmund im Nordosten und Kassel im Südwesten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
