Auf einer Ebene Leben und Wohlfühlen - Made by OKAL
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
422200 €422.200 €
3.983,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.827 €1
Kaufpreis
422.200 €
Kaufnebenkosten
44.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.333 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.073 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.111 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heißer Stein, Reil (56861)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reil an der Mosel präsentiert sich als malerischer Weinort, eingebettet in die sanften Hänge der berühmten Moselschleifen. Die idyllische Lage direkt am Fluss verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, geprägt von historischen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und der jahrhundertealten Weinbaukultur. Umgeben von steilen Weinbergen und einer reizvollen Naturkulisse bietet Reil nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Weinstuben und kleinen Geschäften, die das Leben im Ort bereichern. Die Nähe zu bekannten Moselstädten wie Traben-Trarbach und Zell sorgt für zusätzliche Vielfalt und macht Reil zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Mosel. Gleichzeitig bleibt der Ort durch seine ruhige Lage ein Rückzugsort, der die Balance zwischen lebendiger Moseltradition und entspannter Lebensqualität perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
