Ruhe & Leichtigkeit Naturnaher Wohntraum mit flexiblem Platzangebot
Dieses besondere Objekt versprüht Leichtigkeit und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer naturnahen Umgebung sowie die Möglichkeit verschieden Wohnmodelle oder Wohnen und Arbeiten zu vereinen.
Als Mittelpunkt des Hauses erwartet Sie hinter dem Dieleneingang ein großzügiger, offener Wohnraum welcher in Ess-, Wohn- und Küchenbereich aufgeteilt ist. Perfekt als Treffpunkt für die ganze Familie. Die hochwertige Küche bietet viel Stauraum und auch das ein oder andere Extra, wie z.B. einen Weinkühlschrank. Große Fensterfronten bringen viel Licht hinein und schaffen eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Außerdem verbinden Sie den Essbereich mit der Terrasse und ermöglichen so kurze Wege bei Grillfesten oder für Kinder auf dem Weg nach draußen zum Spielen. Zur Linken des Wohnbereichs befindet sich das erste Kinderzimmer, mit einem tollen Blick in den Garten. Zur anderen Seite, zwischen Wohn- & Küchenbereich, liegen die Zugänge der anderen Zimmer. Kinderzimmer Nr. 2 hat einen separaten Zugang. Die restlichen Zimmer sind an einen zusätzlichen Flur angegliedert. Hier befinden sich Kinderzimmer 3 und Kinderzimmer 4, welches im Dachgeschoss liegt und über eine Treppe erreichbar ist. Eine schöne Möglichkeit, um Teenagern eine Rückzugsmöglichkeit zu bieten. Hier wäre noch erwähnenswert, dass dieser Raum in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigt findet. Das ebenfalls im EG angeordnet Elternschlafzimmer bietet mit dem eigenen Bad und einem weiteren Raum die Möglichkeit einen Arbeitsplatz oder einen Ankleidebereich einzurichten und sich so seinen Privatbereich zu schaffen. Dieser Bereich des Hauses verfügt über einen separaten Nebeneingang. Angegliedert an den Dielenbereich befinden sich ein Gäste-WC und das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie dem integrierten HWR. Vor dem Haus gibt es ein Gartenhäuschen, um Fahrräder und Gartengeräte unterzubringen. Spielmöglichkeiten und Sitzmöglichkeiten um sich vom Alltag zur erholen lassen sich problemlos im Garten integrieren.
Der durchdachte Grundriss dieses Objektes ermöglicht jedoch auch gänzlich andere Nutzungsmöglichkeiten. Durch den separaten Nebeneingang bietet sich zum Beispiel eine Einliegerwohnung in diesem Bereich an, auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar oder auch eine Unterteilung in Wohn- & Gewerbeeinheit, wie es ursprünglich mal der Fall war. Ihren Bedürfnissen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Dieses Objekt bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen oder den Traum von Wohnen & Arbeiten zu erschaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.135 m² Grundstück
- Massivbauweise mit Putz-Fassade - Haustür in Holz - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Holztreppe - Tageslichtbad EG mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken - Duschbad mit WC und Fenster - Gäste-WC - Fliesen: Küchenbereich, beide Bäder & Gäste-WC - Laminat: Kind 2 + 4 - Parkett: Kind 1 + 3 - Gas-Zentralheizung, Hersteller Vaillant, Baujahr 2016 - Wärmetauscher 2025 erneuert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Einbauküche der Marke Schüller Next - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC - Fliegengitter, je ein Fenster pro Zimmer - Terrasse - Gartenhaus - 2 Garagenstellplätze - Gartenpumpe - Wallbox bleibt vor Ort - Glasfaser vorhanden - Satellitenanlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
2.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterstein, Grasberg (28879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittig zwischen den Ortschaften Worpswede und Tarmstedt und nördlich von Grasberg liegt dieses schöne Objekt naturnah und ruhig am Rand einer kleinen Wohnsiedlung.
Die umliegenden Ortschaften bieten alles was für den Alltag und ein Leben mit Familie notwendig ist. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle liegt ca. 600 m entfernt.
Auch Bremen kann man in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen oder man nutzt die vorhandene Busanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Dachboden zu ca. 90% isoliert
Stichworte
Nutzfläche: 48,50 m², modernisiert: 2016
