Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348850 €348.850 €
2.707,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
376.758 €1
Kaufpreis
348.850 €
Kaufnebenkosten
27.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.233 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastahn, Upahl (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boienhagen steht für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die typische Landschaft Nordwestmecklenburgs genießen Sie hier Weite, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre abseits des Trubels.
Die Nähe zu Grevesmühlen sowie die gute Anbindung in Richtung Lübeck und Wismar sorgen dafür, dass Sie im Alltag flexibel bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, wenig Verkehr und viel Natur. Genau das macht die Lage besonders attraktiv für alle, die bewusst ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
In Kombination mit einem passenden Hauskonzept entsteht hier ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenssituation anpasst und langfristig Bestand hat.
Weitere Informationen
Lichthaus 121
Modernes Lichthaus 121 mit ca. 121 m² Wohnfläche und einem durchdachten, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen in allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist flexibel planbar und kann offen integriert oder auf Wunsch separiert werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare mit Zukunftsplänen oder junge Familien, die Wert auf flexible Wohnlösungen legen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besonders attraktiv sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Von der Fassadengestaltung über Dachvarianten bis hin zu Fensterlösungen lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen anpassen. Auch energetisch überzeugt das Lichthaus 121 mit einer zeitgemäßen Bauweise bis hin zum Effizienzhaus-Standard. Eine ideale Kombination aus modernem Design, hoher Funktionalität und langfristiger Zukunftssicherheit.
Musterhaus in Lüdersdorf
Auf dem Sand 1 23923 Lüdersdorf OT Wahrsow
Öffnungszeiten: Jeden Samstag: 10 Uhr - 14 Uhr Montag - Freitag: nach Vereinbarung Sonntag: nach Vereinbarung
Rund-um-Sorglos-Paket
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
