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Wienhöfer Immobilien

Herr Torsten Wienhöfer

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04131-720 96 60

0163-918 05 86

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

€ 320.000

Kaufpreis

412 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 274 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29588 Oetzen

(Stöcken)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

Lage

Oetzen ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Oetzen gehört zur Samtgemeinde Rosche. Stöcken ist ein Ortsteil der Gemeinde Oetzen und liegt südlich des Kernortes Oetzen an der Kreuzung der Landesstraße L 254 mit der B 191. Nördlich vom Ort fließt die Wipperau, ein...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Altbau (bis 1945), teilsaniert
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Gültigkeit

28.09.2025 bis 01.09.2035

Endenergiebedarf

198,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Dieses solide Fachwerkhaus wurde ca. 1910 erbaut und befindet sich auf einem 1.274 m² großen Eigentumsgrundstück am Ortsrand von Stöcken.
Natürlich wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder...

Ausstattung

- 5 Wohneinheiten; 16 Zimmer; 412 m² Wfl
- 2 Carportstellplätze im Nebengebäude
- 100 % vermietet
- 5 Stellplätze im Freien
- Innenhof mit Terrassen
- Ehemaliges Stallgebäude mit Schuppen für jede Wohnung
- Kein Sanierungsstau vorhanden
- 2 EG Wohnungen mit eigenem Eingang
- Gemeinschftsgarten
-...

Preisinformation

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.388,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.388,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung...