Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 17111 Warrenzin, Baujahr 1953, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Wohneinheit. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Beheizung erfolgt über eine Holzheizung (Stückholz), der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserbereitung ist in das Heizsystem integriert. Die Belüftung erfolgt über Fensterlüftung. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 436,35 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf 89,63 kWh/(m²·a). Das Gebäude ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Die CO?-Emissionen liegen bei 9,31 kg CO?-Äquivalent/(m²·a). Im Energieausweis empfohlene Maßnahmen zur energetischen Verbesserung sind u.?a. Solarthermie, Dämmung der Außenwände sowie Dachdämmung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.286 m² Grundstück
- aufsteigende Feuchtigkeit an einer Wand ersichtlich - Überarbeitung der E-Anlage notwendig - Überarbeitung der Heizungs- und Wasserleitungen nötig - große Scheune am Wohnhaus erbaut - Carport vorhanden - Vermittlung erfolgt mit Zustimmung des Nachlassgerichtes, was zu Wartezeiten führen kann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.669 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Upost, Warrenzin (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warrenzin ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, geprägt von Natur und Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung an die Städte Demmin und Stavenhagen gewährleistet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch Seen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
