**Alt raus, Traum rein - Grundstück mit Entwicklungspotenzial**
Zum Verkauf steht ein sonniges und ruhig gelegenes Baugrundstück mit ca. 521 m² Fläche in einem gewachsenen Wohngebiet von Lonnerstadt-Ailsbach. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das zur Neubebauung rückgebaut werden muss - ideal für alle, die Platz für etwas Neues schaffen möchten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Vorgesehen ist die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die leichte Hanglage des Grundstücks eröffnet dabei interessante architektonische Möglichkeiten, z.B. für ein Haus mit Einliegerwohnung oder versetzten Ebenen.
Durch die Südausrichtung entstehen ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Gartennutzung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer ruhigen Atmosphäre und viel Natur.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0172 8830811 Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Beste Grüße Michael Rauh - Waag Und Redberg GmbH
Merkmale
521 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
259,12 €/m²
Provision für Käufer
11.900 € Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
135.000 €1
Kaufpreis
135.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Ailsbach, Lonnerstadt (91475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Ailsbach der Gemeinde Lonnerstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung, ruhigen Anwohnerstraßen und viel Grün - ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
