Wohnung zum Kauf - Erstbezug

390080 €390.080 €

5.300 €/m²

2 Zimmer  •  73,6 m²  •  EG

---

Schwarzach im Pongau (5620)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

"2-Zimmer-Balkonblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach

Diese großzügige, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und dauerhaft niedrige Betriebskosten - ideal für alle, die heute klug wohnen und langfristig profitieren möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und direktem Bezug zum Außenbereich. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag.

Ausstattung, die man spürt:
+ hochwertige Eichenholzböden
+ großformatige, zeitlose Fliesen im Bad
+ Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
+ barrierefreier Zugang & Lift
+ Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert:
Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m².
Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr.

Lage: Schwarzach - Am Schönberg:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/EEWC

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht?
Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,57 m², Kellerfläche: 4,68 m², Bundesland: Salzburg, siehe Grundbuch Sonstiges: Neubaustandard