Moderne 2-Raumwohnung zur Miete in Potsdam Waldstadt 2 - Wentzel dr. -
Das im Jahr 2019 errichtete Wohngebäude bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.
Die Immobilie umfasst insgesamt 95 Wohneinheiten und richtet sich mit ihren durchdachten Grundrissen sowohl an Singles und Paare als auch an Familien.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen und erhöht den Komfort für die Bewohner.
Darüber hinaus stehen 52 Stellplätze zur Verfügung, was angesichts der städtischen Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung, großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume aus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Diese schöne Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Austattung aus. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad ist modern gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper, Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettfussboden verlegt. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie im Sommer die Sonne genießen können. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, 82kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Warmwasser im Kennwert berücksichtig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
14,04 €/m²
760 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2280 €2.280 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 760,00 EUR
Lage
Zum Jagenstein 4, Waldstadt II, Potsdam (14478)
Das Objekt befindet sich im südöstlich gelegenen Potsdamer Stadtteil Drewitz, einer gewachsenen Wohngegend mit zunehmend moderner Prägung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich fußläufig, wodurch sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch der nahe gelegene Wissenschaftspark "Golm" und die Landeshauptstadt Berlin zügig erreichbar sind. Über die nahegelegene Nuthestraße besteht zudem eine direkte Verbindung zur A115 und damit eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland sowie das westliche Stadtgebiet.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Volkspark Potsdam, der Nuthewald und der Parforceheide bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Auch kulturelle Angebote, wie das Hans Otto Theater und das Filmmuseum Potsdam, sind innerhalb kurzer Zeit erreich
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die gezeigten Bilder der Wohnung dienen als Beispiel.
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
