Luxuriöses 9-Zimmer-2xDoppelhaushälften in Langenzersdorf - Erstbezug mit Garten & Klimaanlage
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Langenzersdorf, Niederösterreich - 2 exklusive Doppelhaushälften , das keine Wünsche offen lässt. Mit einem großzügigen Wohnraum von 300 m² und 9 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Erstbezugsobjekt höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie.
Der Kaufpreis von 1.940.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und die erstklassige Lage wider. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente schafft.
100% Sicherheit durch eine österreichische Qualitätsfirma
*Komplett neu gebaut von VARIO BAU aus Wiener Neustadt und ist inkl. 3 Jahre Gewährleistung direkt von der Firma Vario Bau*
Genießen Sie Ihren privaten Garten und die großzügige Terrasse mit herrlichem Berg- und Grünblick - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende. Vier Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, damit Ihre Gäste jederzeit willkommen sind.
Für höchsten Komfort stehen Ihnen fünf WCs und drei moderne Bäder mit Dusche zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Die integrierte Klimaanlage und die umweltfreundliche Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV sorgen für beste Unterhaltung, und durch die optimale Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in Wien und Umgebung unterwegs.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Universität, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und machen Ihren Alltag einfach und angenehm.
Dieses Einfamilienhaus in Langenzersdorf verbindet exklusive Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur - ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1940000 €1.940.000 €
6.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Langenzersdorf (2103)
Dieses charmante Einfamilienhaus in 2103 Langenzersdorf bietet eine ideale Lage: Ärzte, Apotheke und Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Geldautomat und eine Bushaltestelle sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
