Einfamilienhaus zum Kauf
980000 €
3.256 €/m²
8 Zimmer • 301 m² • 270 m² Grundstück

KL-Altstadt - Stilvolles, denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Garagen

KL-Altstadt - Stilvolles, denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Garagen

EG: Büroräume
OG links: 2 Zimmer-Whg.
OG rechts: Maisonette-Wohnung
DG: Maisonette-Wohnung

Die Wohnungen werden aktuell über Kurzzeitmiete (Airbnb) vermietet.

Sanierung des Gebäudes im Jahre 2000 u.a. Heizung, Sanitär- u. Elektroinstallationen sowie Dach und Fassade.

Denkmalschutz:
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein klassizistisches Wohnhaus, mit entsprechender Sandsteingliederung und traufständigem Mansarddach mit tief heruntergezogenen Schopfwalmen. In der Mitte der Fassade Freitreppe zum Eingang, dort anspruchsvoll geschnitzte Holztür im Stil der Erbauungszeit. Denkmalschutz besteht sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
270 m² Grundstück
3 Stellplätze

Böden: Holzdielen, Fliesen

Sanitär: modern ausgestattet, gefliest

Heizung: Gasetagenheizungen

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Sonstiges:
- 3 Garagen
- Dachterrasse
- Einbauküchen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1806
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

3.255,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.092,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.083.586 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

103.586 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 100 m.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Wenk GmbH

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Firma Immobilien Wenk GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Z2UQP24JP8

Referenznummer: 3814

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