Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.838 €/m²

3 Zimmer  •  117 m²  •  433 m² Grundstück

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Hollabrunn (2020)

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Dieses charmante Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage: Hauptplatz, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und viele Sportstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und macht die Liegenschaft besonders attraktiv.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zuletzt im Jahr 1980 umfassend saniert.

Es handelt sich um ein Eckhaus mit Zufahrtsmöglichkeit zu einer Doppelgarage - ein klarer Vorteil in städtischer Lage.

Die Immobilie besticht durch hohe Räume, die ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermitteln. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Ein großzügiger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt darüber hinaus für eine behagliche Atmosphäre.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich ein Stüberl, mehrere Abstellräume, sowie eine Sauna - ideale Voraussetzungen für weitere Nutz-und Aufenthaltsflächen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, der eine weitere Einfahrt besitzt und Platz für Erholung im Freien bietet.

Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet und weist die Bauklassen II und III auf, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben!

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
[URL="https://youtube.com/shorts/xOQwOo6fR7o"]https://youtube.com/shorts/xOQwOo6fR7o[/URL]

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [URL="https://WWW.SMKIMMO.AT"]WWW.SMKIMMO.AT[/URL]

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage