Doppelhaushälfte zum Kauf

685000 €685.000 €

4.724 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  312 m² Grundstück

---

Wiesstraße 11b, Altach (6844)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Altach steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf - ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial. Auf rund 145 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und teilweise renoviert. Besonders hervorzuheben ist die moderne, neu eingebaute Küche, die dem Zuhause einen zeitgemäßen und einladenden Charakter verleiht.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten dar - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Waschküche, einen Carport, einen praktischen Schopf für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gas-Heizung. Zudem wurde eine 9,6 kWp große PV-Anlage installiert.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Sonstiges Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen