Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in gefragter Lage von Rheine-Eschendorf - ideal für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohnungspaket bestehend aus vier vermieteten Eigentumswohnungen in zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Parteien. Die Immobilien wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Eschendorf.
Das Paket umfasst zwei Erdgeschosswohnungen, eine Obergeschosswohnung sowie eine Dachgeschosswohnung. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmesicherheit - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge setzen.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt (ca. Maße):
Erdgeschosswohnung: ca. 71,75 m² Erdgeschosswohnung: ca. 62,81 m² Obergeschosswohnung: ca. 75,91 m² Dachgeschosswohnung: ca. 67,96 m²
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehören insgesamt vier PKW-Stellplätze zum Angebot, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert und die Vermietbarkeit langfristig sichert.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die durchdachten Grundrisse sowie die angenehme Wohnlage sprechen eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Highlights auf einen Blick:
4 vermietete Eigentumswohnungen im Paket ca. 278,43 m² Gesamtwohnfläche Baujahr 1995 4 PKW-Stellplätze 4 separate Kellerräume Gute Mikrolage in Rheine-Eschendorf Stabile Mieteinnahmen von Beginn an
Dieses Investment überzeugt durch seine Kombination aus solider Bausubstanz, guter Lage und gesicherter Vermietung. Eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sehr gepflegte Wohnanlage
-Erdgeschosswohnung 71,75 m² -Erdgeschosswohnung 62,81 m² -Obergeschosswohnung 75,91 m² -Dachgeschosswohnung 67,96 m²
Es sind vier einzelne Eigentumswohnungen, die bereits nach WEG geteilt sind.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
2.603,89 €/m²
Provision für Käufer
2,2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.439,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
802.575 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
77.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.125 €
Provision für Käufer (2,2%)
15.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schotthock, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eschendorf, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil der Stadt. Sie bietet eine überwiegend wohnliche Umgebung, die durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Rheine überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Rheiner Stadtzentrums.
Lage: Im Bereich des Stadtteils Eschendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Nachbarschaft. Charakter: Eine typische Wohnstraße, geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Erreichbarkeit: Gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet durch lokale Verkehrsverbindungen. Infrastruktur: Die Grundversorgung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für den gut etablierten Stadtteil Eschendorf typisch ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
