Unter Reet zwischen Watt und Nordsee - Dachgeschosswohnung mit Wattblick
Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss, welches einen herrlichen Panoramablick auf das Wattenmeer bietet. Sie erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: Eine vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, ein komfortabler Wohnbereich mit Schlafcouch sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Zusätzlich gibt es zwei Bäder - ein Duschbad sowie ein Wellnessbad mit einer Eckbadewanne.
Die Anlage befindet sich in zentraler Lage in Rantum, idyllisch eingebettet zwischen Welle und Watt. Dank der erhöhten Lage des Hauses bietet die Wohnung einen schönen Blick über das Wattenmeer. Zudem verfügt das Haus über eigene Parkmöglichkeiten für die Eigentümer. Auch der Weststrand liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Hinter dem Haus steht ein eigener Strandkorb in einer Sonnenkuhle zur Verfügung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Die Wohnung entstand vor einigen Jahren durch die Zusammenlegung zweier separater Einheiten und ist daher auf zwei eigenen Grundbuchblättern verzeichnet. Eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen kann bei Bedarf jederzeit wieder vorgenommen werden.
Merkmale
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
11.018,52 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rantum besticht durch seine einzigartige Lage zwischen der rauen Nordsee und dem ruhigen Wattenmeer. Die schmalste Stelle der Insel verleiht dem Ort einen besonderen Reiz: Hier sind es nur wenige hundert Meter von der Ost- zur Westküste. Diese geographische Besonderheit ermöglicht es, in kürzester Zeit sowohl den weitläufigen Sandstrand der Nordsee als auch das idyllische Wattenmeer zu erreichen.
Die Umgebung von Rantum ist geprägt von unberührter Natur und lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der beliebte Strandabschnitt gehört zu den schönsten der Insel und ist sowohl bei Insulanern als auch bei Urlaubern beliebt. Im Osten erstreckt sich das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört und mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein wahres Naturparadies darstellt.
In Rantum erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu Sylt's touristischen Highlights. Egal, ob Sie Entspannung oder Abwechslung suchen - dieser Ort bietet beides.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 54,00 m², Grundstücksfläche: 2.818,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
