Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Wohnung in Möglingen mit zwei Balkonen & zwei Stellplätzen!
Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen harmonischen Gesamteindruck. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt, während drei weitere Zimmer flexibel nutzbar sind. Ein Balkon ist über die Küche erreichbar, der zweite über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und dank des Fensters angenehm hell und gut belüftet. Auch das separate WC verfügt über ein Fenster, was im täglichen Gebrauch für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation.
Zur Immobilie gehören zwei Kellerräume, die sich hervorragend für unterschiedliche Aufbewahrungsmöglichkeiten eignen. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort deutlich erhöhen und eine entspannte Parksituation gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aktuell ist sie noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 1. Juni frei wird. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit planbarem Einzugstermin als auch für Kapitalanleger mit klarer Perspektive.
Insgesamt entsteht ein Wohnangebot, das durch seine klare Struktur, zwei Balkone, praktische Nebenflächen, zwei Stellplätze und eine ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet Platz für verschiedene Lebenskonzepte und verbindet funktionale Eigenschaften mit einem angenehmen Wohngefühl.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Baujahr: 1966 - 4 Zimmer Wohnung - Drei Schlafzimmer - Zwei Balkone - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates WC mit Fenster - Abstellkammer in der Wohnung - Zwei Kellerräume - Zwei Stellplätze - Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269900 €269.900 €
3.099,80 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.429 €1
Kaufpreis
269.900 €
Kaufnebenkosten
28.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möglingen (71696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig äußerst praktischen Wohngegend von Möglingen, einem Ort, der für seine angenehme Atmosphäre und die sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Der tägliche Bedarf lässt sich hier mühelos decken, denn zahlreiche Einrichtungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene EDEKA sorgt für eine bequeme Nahversorgung, während eine Bäckerei in der Umgebung den morgendlichen Einkauf besonders leicht macht. Auch für die gesundheitliche Betreuung ist bestens gesorgt, denn eine Apotheke und ein Physiotherapeut sind schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorteile. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe und ein gepflegter Spielplatz ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar, was kurze Wege und entspannte Abläufe verspricht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Musiklehrerin, was für Familien mit musikalisch interessierten Kindern ein zusätzliches Plus darstellt.
Die Freizeit- und Serviceangebote in dieser Wohnlage sind vielfältig. Ein Schönheitssalon ist bequem erreichbar und sorgt für eine entspannte Auszeit im Alltag. Verschiedene Restaurants laden zu gemütlichen Abenden ein, und ein Hermes Paketshop bietet zusätzlichen Komfort. Auch eine Autowäsche befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die täglichen Erledigungen noch angenehmer macht.
Ein großer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und innerhalb kurzer Zeit erreicht man die Bahnhofstraße in Möglingen, einen zentralen Verkehrspunkt, an dem zahlreiche Buslinien verkehren. Dadurch sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch Ludwigsburg und Stuttgart gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und schafft ideale Bedingungen für unterschiedliche Lebensstile.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4
