6 Zimmer • 151,1 m² • 715 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Haus zum Kauf
285000 €285.000 €
1.887 €/m²
6 Zimmer • 151,1 m² • 715 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Wohnen mit Perspektive - vielseitiges Zuhause für die ganze Familie in Visselhövede
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer wurde bisher als Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch auch die Möglichkeit, den Wohnbereich bei Bedarf zu erweitern und so ein noch großzügigeres Wohnambiente zu schaffen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Arbeitsflächen bietet. Der HWR verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Garten, was den Alltag deutlich erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt 3,5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder für individuelle Wohnkonzepte.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
715 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.886,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Visselhövede (27374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Ortschaft im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Städte Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller). Auch die Metropolregionen Bremen und Hamburg sind über die regionalen Verkehrsachsen gut angebunden und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Erholung im Grünen ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzenden Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares und familienfreundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 57.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.8
