Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Harsefeld
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte in herrlicher Sackgassenlage einer Harsefelder Spielstraße ist ein wahres Schmuckstück. Im Laufe der letzten Jahre umfassend modernisiert, bietet sie komfortables Wohnen mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit. Der 2024 eingebaute, wasserführende Kamin mit 1600l Warmwasserspeicher verleiht dem gesamten Haus eine besonders behagliche Wärme mit der einzigartig gemütlichen Atmosphäre, die nur durch Kaminfeuer herzustellen ist. Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt mit einem neuwertigen Gäste-WC, Küche mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier im Herzstück des Hauses ist der große, moderne Kamin untergebracht, darüber hinaus gibt er hier einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss finden alle Familienmitglieder ihren privaten Rückzugsort. Hier befinden sich neben dem modernen Duschbad drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Über eine geflieste Betontreppe ist der Vollkeller zu erreichen. Hier befinden sich neben der ursprünglichen Heizungsanlage und dem dazugehörigen Öltanks, eine geräumige Waschküche, ein ehemaliger Partykeller und dank vieler Einbauschränke richtig viel Stauraum.
Merkmale
312 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Alles auf einen Blick:
- Neuwertiger, wasserführender Kamin inkl. 1600l Warmwasserspeicher - Dach erneuert (2012) - Dach- und Giebelfenster von 2012 - Badezimmer erneuert ca. 2020 - Fußbodenheizung in Badezimmer und Gäste WC - Glasfaseranschluss - Datenkabel in allen Wohnräumen - Vollkeller mit Außeneingang - Überdachte Terrasse - Carport mit Abstellraum inkl. Schamott-Pizzaofen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988/2024
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
3.540,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
383.678 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
36.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest und hat ca. 20.000 Einwohner. Harsefeld selbst ist ein moderner und aufstrebender Ort mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen. Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten diverse Sportvereine, eine Eishalle sowie ein modernes Freibad. Ins Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. eine Stunde. Aber auch mit der Regionalbahn gelangen Sie bequem in 60 Minuten nach Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
