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347.000 €
4 Zimmer  •  98 m²  •  312 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
347000 €
3.541 €/m²
4 Zimmer  •  98 m²  •  312 m² Grundstück

Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Harsefeld

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte in herrlicher Sackgassenlage einer Harsefelder Spielstraße ist ein wahres Schmuckstück. Im Laufe der letzten Jahre umfassend modernisiert, bietet sie komfortables Wohnen mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit. Der 2024 eingebaute, wasserführende Kamin mit 1600l Warmwasserspeicher verleiht dem gesamten Haus eine besonders behagliche Wärme mit der einzigartig gemütlichen Atmosphäre, die nur durch Kaminfeuer herzustellen ist.
Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt mit einem neuwertigen Gäste-WC, Küche mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier im Herzstück des Hauses ist der große, moderne Kamin untergebracht, darüber hinaus gibt er hier einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss finden alle Familienmitglieder ihren privaten Rückzugsort. Hier befinden sich neben dem modernen Duschbad drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden.
Über eine geflieste Betontreppe ist der Vollkeller zu erreichen. Hier befinden sich neben der ursprünglichen Heizungsanlage und dem dazugehörigen Öltanks, eine geräumige Waschküche, ein ehemaliger Partykeller und dank vieler Einbauschränke richtig viel Stauraum.

Merkmale

  • 312 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
Alles auf einen Blick:

- Neuwertiger, wasserführender Kamin inkl. 1600l Warmwasserspeicher
- Dach erneuert (2012)
- Dach- und Giebelfenster von 2012
- Badezimmer erneuert ca. 2020
- Fußbodenheizung in Badezimmer und Gäste WC
- Glasfaseranschluss
- Datenkabel in allen Wohnräumen
- Vollkeller mit Außeneingang
- Überdachte Terrasse
- Carport mit Abstellraum inkl. Schamott-Pizzaofen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: 1988/2024

E
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
347000 €
3.540,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
383.678 €1
Kaufpreis
347.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Harsefeld, die seit Jahrhunderten eine reiche Geschichte und Kultur zu bieten hat, finden Sie unsere schöne Doppelhaushälfte. Harsefeld, mit seinen 13.894 Einwohnern, war einst Sitz des bedeutenden Klosters Harsefeld und später Verwaltungssitz des Amtes Harsefeld. Heute ist es ein beliebter Wohnort für Familien, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.

Unsere Immobilie befindet sich etwa 1,5 km westlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie EDEKA, PENNY und REWE sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Budnikowsky in der Nähe oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Baumärkte wie die Stader Saatzucht sind ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung zu finden. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe.

Für die kulinarische Vielfalt sorgen Restaurants wie Vanero, Inn Side und das Schnellrestaurant Flying Pizza Ohrensen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nach einem langen Tag können Sie sich in einer der Kneipen, wie der Kneipe Nostalgie, Don Camillo oder Farmers Inn, entspannen.

Die Freizeitgestaltung wird in Harsefeld groß geschrieben. Ein Wasserpark und ein Freizeitpark sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Museum in der Nähe besichtigt werden kann. Sportbegeisterte finden ihre Freizeitaktivitäten bei dem Boule Platz, der fußläufig erreichbar ist, oder beim Schützenverein Harsefeld und dem Sportplatz Meybohmstraße, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Naherholungsgebiete wie der Klosterpark Harsefeld, das Naturreservat Braken und Harselah und das Naturreservat Frankenmoor bieten genügend Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Mit der Bushaltestelle Harsefeld, Wiesenweg / Sudetenstraße in nur 100 Metern Entfernung und der Zugstation Harsefeld in rund 2,1 km Entfernung sowie der Autobahnauffahrt Horneburg in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet unsere Doppelhaushälfte in Harsefeld die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Große Schmiedestr. 12, 21682 Stade
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte WistDein Kontakt
Online-ID: 26TIMTXANA5H
Referenznummer: 02088
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