Wohnung zum Kauf 197.000 € 3 Zimmer 90 m² EG Taucha 04425

Wohnung zum Kauf
197000 €
2.189 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • EG

Kapitalanleger gesucht - Wohnung mit großem Hobbyraum, Loggia und Gartenanteil

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Stadt. Die im EG liegende Wohnung ist in allen Wohnräumen und der Küche mit Laminat ausgestattet, im Bad liegen Fliesen.
Der Hobbyraum ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus oder über den Keller erreichbar. Er ist ca. 17 m² groß und nach Süden ausgerichtet.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 90 m².
Das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse liegt in südlicher Richtung.
Die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nördlich ausgerichtet.
Die Loggia mit Zugang zum kleinen Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Das Bad hat eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Es ist raumhoch gefliest.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 203,00 €, für den TG-Stellplatz 14,00 €.
Raumaufteilung Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad.
Zur Küche gelangt man vom Wohnzimmer aus.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

197000 €

2.188,89 €/m²

Hausgeld

203 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

217.646 €1

Kaufpreis

197.000 €

Kaufnebenkosten

20.646 €

Notarkosten (1,5%)

2.955 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.835 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vom Wohnhaus aus erreichen Sie die Grundschule, die Oberschule und das Gymnasium in ca. 25 Gehminuten. Ein Schulbus fährt von hier aus bis zu den Schulen. Die neue Kindertagesstätte befindet sich in der Nähe, ca. 10 Gehminuten.
Bis zur Straßenbahnendstelle oder zum Bahnhof laufen Sie etwa 20 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Leipzig oder in ca. 5 Minuten an der Autobahnauffahrt Nordost der A 14 (Richtung Dresden oder Richtung Flughafen Halle/ Leipzig).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist seit 01.01.2019 vermietet und kann in Absprache mit den Mietern besichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien- und Ingenieurbüro Beate FreierMaklerbüro

Dewitzer Str. 51, 04425 Taucha

Diamond Partner

Frau Beate FreierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 285qa4m

Referenznummer: 22012026

Immobilien- und Ingenieurbüro Beate Freier

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