Mehrfamilienhaus zum Kauf
489000 €
1.716 €/m²
285 m² • 930 m² Grundstück

Hier lässt es sich großzügig leben in der schönen Oberpfalz

bestehend aus 2 WE aktuell vermietet (19.200,00 JNKM), auf Grund eines Brandschadens wird die WE im EG komplett renoviert und leergezogen, Ausstattung z.B. Dach (Ziegel), Heizung (Öl) 2011 erneuert, Fenster (Holz mit durchgehenden Sprossen) u. Rollläden, EG alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, offener großer heller Essbereich mit Kamin, 2 Terrassen, Wohnzimmer mit Austritt auf Wintergarten und weiterer Terrasse, 2 KiZi zur Gartenseite ausgerichtet mit separaten Zugang zur Terrasse, Sanitärbereiche (Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Marke Villeroy u. Boch), Fußböden WZ, Küche, Essbereich, Bäder gefliest, SZ, KiZi (Teppichbeläge), DG mit großer Gaube u. großen Fensterfronten (Vorraum, Lesebereich), WZ / Essbereich mit Glaswand (Sicht in den Garten) u. Zugang geräumigen Balkon giebelseitig, DG als Dachboden nutzbar, Keller aufgeteilt in vorbereitete Dusche, 1 großer Hauswirtschaftsraum, 2 kleinere Keller, 1 großer Keller mit Terrassenzugang, Heizraum, Öltankraum

Grundstück mit altem Baumbestand, angrenzenden Carport

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
930 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

1.715,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

533.352 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

44.352 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zum Rennsteig 4, Grafenwöhr (92655)

in einem gewachsenen Wohngebiet, in Waldesnähe, viele Wandermöglichkeiten, Erholung (Waldbad), Infrastruktur z.B. Kita, Grund -u. Mittelschule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten (lokale Geschäfte), Bus u. Bahnanbindungen, schnelle Anbindung zur A93 Regensburg - Hof, Ausfahrt Weiden-West, A 9 u. A 6 Nürnberg

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

MB-Immobilien

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

Partnerschaft

Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25CWVQNVE6FQ

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