Doppelhaushälfte zum Kauf
458226.11 €
3.698 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 876,1 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Duisburg - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,91 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 876,11 m² erwarten Sie 4,0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein wohnliches Ambiente für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und dabei auf bewährte Qualität und nachhaltige Bauweise zu vertrauen.

Merkmale

876,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, der für hohe Energieeffizienz und niedrigen Energieverbrauch steht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Zusätzlich sorgen Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Objekte und Innentüren für eine wertige Innenausstattung. Die luftdichte Bauweise, flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete runden das Angebot ab und garantieren Ihnen ein energieeffizientes, komfortables Wohnen.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

458226.11 €

3.698,06 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

513.534 €1

Kaufpreis

458.226 €

Kaufnebenkosten

55.308 €

Notarkosten (1,5%)

6.873 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.359 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.291 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenbaum, Duisburg (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgeglichene Work-Life-Balance genießen können.

Die Lage in Duisburg bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen erleichtern Ihre Mobilität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 199.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und umfassende Serviceleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. So sparen Sie Kosten und können Ihre Kreativität voll ausleben. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage mit Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Zudem erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie von Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie die Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin gewährleisten Ihnen maximale Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CLP8B8TQHU

Referenznummer: 3620-10-kw18-168303

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Doppelhaushälfte zum Kauf458226.11 €458.226 €3.698 €/m²4 Zimmer • 123,9 m² • 876,1 m² GrundstückGroßenbaum, Duisburg (47269)AnrufenKontaktieren