Großes, gemischt nutzbares Baugrundstück an der B145 in Bad Ischl
WIDMUNG
Das Grundstück befindet sich in der Widmung "gemischtes Baugebiet (M)" gemäß dem OÖ. Raumordnungsgesetz 1994 § 22 Abs. 5. Es sind folgende Nutzungen vorgesehen:
* Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören. * Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze. * Bauwerke und Anlagen, die auch in Wohngebieten zulässig sind, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude.
MÖGLICHE BETRIEBE
Klein- und Mittelbetriebe gemäß der OÖ. Betriebstypenverordnung. Handelsbetriebe können auf einer Fläche von maximal 300 m² errichtet werden. Diese Fläche umfasst sowohl geschlossene Räumlichkeiten als auch Verkaufsflächen im Freien.
BESONDERE HINWEISE
* Der südöstliche Zipfel des Grundstücks liegt im allfälligen Beschränkungsbereich der Funk- oder Sendestation des ORF. * Der östliche Bereich ist als Hinweisbereich für erhöhten Oberflächenabfluss ausgewiesen. * Das Grundstück liegt überwiegend in der Gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung.
ZUFAHRT
Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Landesstraße möglich. Die Zustimmung der Landesstraßenverwaltung (Straßenmeisterei Bad Ischl) ist hierfür erforderlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
6.137 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
128,73 €/m²
Provision für Käufer
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