Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1986 erbauten Mehrfamilienhaus im nahen Naturschutzgebiet. Die ca. 107 m² große Wohnung ist mit zwei sonnigen Balkons, einer Einbauküche, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne sowie einem Gäste-WC mit neuwertiger Dusche ausgestattet. Sämtliche außen- und innenliegende Leitungen wurden erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2012 ausgetauscht. Im ganzen Haus stehen keine größere Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten an. Im Untergeschoss stehen ein abgeschlossene Kellerraume für Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Raumaufteilung
•Fußbodenart: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, sowie in Kinderzimmer • Fliesen in den Sanitärräumen und Küche •Zwei Balkons in Ost- und Westseite, so dass die Sonne praktisch ganzen Tag in der Wohnung ist. •Gas-Zentralheizung •Gäste-WC mit Dusche •1 Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.261,68 €/m²
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heuchelhof, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Wohngebiet mit Top- Infrastruktur: Kindergarten, Schule, viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage des Würzburger Stadtteils Heuchelhof. Ein Naturschutzgebiet liegt in 1 Minute zu Fuß. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage im Grünen mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Stadtanbindung mit der Straßenbahn ist ideal.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Die im Exposé genannte Käuferprovision wird mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages sofort fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beglaubigten Verkaufspreis
Besichtigungstermine
Der Verkauf erfolgt nur über Awiwa GmbH. Wir bitten Sie den Hausbesitzer und die Nachbarn nicht zu stören!!!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Haftung für die Richtigkeit :
Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilte Informationen von Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
