Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 50.000 € 5 Zimmer 119 m² 412 m² Grundstück Höhnstedt Salzatal 06198

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
50000 €
420 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 412 m² Grundstück

Ihre Immobilie ist nur ein Gebot entfernt

Dieses Haus aus dem Baujahr 1900 bietet rund 119 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Der Charakter eines älteren Gebäudes ist spürbar, gleichzeitig eröffnet die Aufteilung viel Spielraum für ein alltagstaugliches Familienleben.

Sie betreten das Haus und gelangen in den Bereich des Erdgeschosses, von dem aus sich die Wohnräume gut erschließen. Das Wohnzimmer wirkt als zentraler Aufenthaltsraum und bietet Platz für Sofa, Medienmöbel und eine Spielecke. Direkt anschließend liegt das Esszimmer, das sich als gemeinsamer Mittelpunkt für Mahlzeiten, Hausaufgaben oder Besuch anbietet. Die Wege zwischen Wohnen und Essen sind kurz, was den Alltag spürbar erleichtert.

Die Küche im Erdgeschoss ist separat gehalten und funktional geschnitten. Hier ist Raum für eine klassische Küchenzeile und zusätzliche Schränke. Ein Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt die Ebene praktisch, etwa für den schnellen Start in den Tag oder für Gäste.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein Schlafzimmer ist vorhanden, weitere Räume können je nach Bedarf eingerichtet werden. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen weiteren Wohnbereich sowie eine weitere Küche, was unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht.

Zum Haus gehören ein Keller sowie ein Außenbereich mit Innenhofzugang zur Waschküche. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine kleine Sitzecke.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
412 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Dieses Haus wird in einem Angebotsverfahren angeboten. Der Hier aufgezeigte Preis dient als Orientierung. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung der Immobilie und Sichtung der Unterlagen ein Angebot abzugeben.

Die Immobilie ist allgemein in einem sanierungswürdigen Zustand. Von Abriss, über Kernsanierung bis hin zu kleineren Arbeiten Zimmer für Zimmer sind hier vorstellbar. Die Substanz und auch der Grundriss bilden eine solide Basis für Ihr Projekt und Ihre Familie.

Hier wird der Grundstein geschaffen, um sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen.

Durch die vorhandenen Nachtstromspeicheröfen kann überlegt werden, ein komplett neues Heizungssystem oder doch ein Stromheizungssystem mit Unterstützung von einer Photovoltaikanlage zu betreiben. Ebenso bietet das Obergeschoss noch weitere Ausbaumöglichkeiten von rund 20 m². Da im Obergeschoss ebenfalls eine Küchenzeile installiert ist, besteht die Möglichkeit die Aufteilung von Wohnen und Schlafen komplett neu zu überdenken.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

50000 €

420,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

53.500 €1

Kaufpreis

50.000 €

Kaufnebenkosten

3.500 €

Notarkosten (1,5%)

750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höhnstedt, Salzatal (06198)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Salzatal im Saalekreis, in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage. Hier genießen Sie den Alltag abseits von Durchgangsverkehr und Hektik, mit viel Platz für Familienleben und Aktivitäten im Freien.

Alltag und Versorgung
Für die täglichen Besorgungen sind die umliegenden Ortsteile und Nachbarorte eine praktische Basis. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen bietet sich die nahegelegene Stadt Halle an.

Kinder und Bildung
Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt. Der Anteil junger Menschen ist in der Umgebung vergleichsweise hoch, was sich im Alltag oft durch ein passendes Angebot für Kinder und ein lebendiges Miteinander bemerkbar macht. Kindertagesbetreuung und Schulen finden sich in den umliegenden Orten, je nach gewünschter Schulform auch in Halle.

Mobilität und Anbindung
Salzatal liegt verkehrsgünstig zur Stadt Halle. Mit dem Auto erreichen Sie Halle in rund 20 bis 25 Minuten, was Pendeln, Arzttermine, Freizeit und Shopping unkompliziert macht. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung, sodass auch ohne eigenes Auto Wege planbar bleiben.

Freizeit und Natur
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Nachmittage im Grünen. Wer nach der Arbeit schnell abschalten möchte, findet hier eine Umgebung, die Ruhe und Natur verbindet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Kurz gesagt
Eine Lage, die ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu Halle verbindet und damit besonders für Familien attraktiv ist, die Platz, Ruhe und alltagstaugliche Wege schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=d9ef834a7556b260ecc8e2c6f8fca3141a17dffcd9f9dc87d5ac14f32a794dd27ec70924ae757cd426459167f8a1dffda35255257d03226546898c4c&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4556801.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lucas LangelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26KAFR874JMX

Referenznummer: FALC-LL-77097