-Provisionsfrei- Selbstnutzung/Kapitalanlage - Saniertes Denkmalschutzobjekt in Colditz
Das zu veräußernde denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2005/2006 kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Medienanschlüsse sowie die Elektrik erneuert. Derzeit verteilen sich drei Wohneinheiten auf 272 m² Wohnfläche, wobei das DG eine Ausbaureserve von zusätzlich ca. 80 m² bietet. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse dafür liegen bereits an. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Einheiten im 1. und 2. OG wurden im Jahr 2020/2021 nochmal renoviert und könnten vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im November 2024 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Ihrem Kaufpreisangebot sehen wir gern entgegen!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
230 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
letzte Sanierungen im Jahr 2020/21/24: Erneuerung Holz-Rundbogen-Fenster in Erdgeschoss-Wohnung Sanierung der StraĂźenfassade im Erdgeschoss inklusive Anstrich der Fassade im EG Renovierung des gesamten Treppenhauses vom Erdgeschoss-2.Obergeschoss Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung Verlegen von Gewerbe-Laminat auf den Treppenpodesten der Wohnungen im 1. und 2. OG Modernisierung der Wohnungen im 1. und 2. OG ( Erneuerung von Tapeten, Anstrich, Austausch von Armaturen im Badezimmer, Einbau eines Eckeinstieges fĂĽr Dusche in einer Wohnung, in einer Wohnung wurde eine neue Badewanne installiert, Erneuerung von Zargen, Austausch von diverser ZimmertĂĽren, Erneuerung aller TĂĽrdrĂĽcker Erneuerung der HoftĂĽr Ausbesserungsarbeiten der Hoffassade Verputzen des Sockels im Bereich des Giebels Erneuerung Gasbrennwertheizung 2024
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
808,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
236.500 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
16.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Colditz (04680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Colditz ist eine knapp 9.000 Einwohner zählende Kleinstadt zwischen Leipzig und Chemnitz. Durch den Anschluss an den Mitteldeutschen Verkehrverbund sowie die Anbindung an die A14 und A72 verfügt Colditz über sehr gute Verkehranbindungen. Zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde gelegen besitzt die Stadt eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen heute noch historische Bauten. Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche St.Egidien und die Friedhofskapelle St.Nicolai. Der historische Stadtkern befindet sich auf der rechten Uferseite. Das Schloss Colditz, Wahrzeichen der Stadt, ist jahrhundertlang mit der Entwicklung dieser verbunden. Unter der Herrschaft von Kurfürstin Sophie von Sachsen erlebte es eine Blütezeit. Touristen aus der ganzen Welt, insbesondere aber aus Westeuropa, besuchen häufig diese historische Städte, da sie im 2. Weltkrieg ein Kriegsgefangenenlager für alliierte Offiziere war.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
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