Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.704 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  935 m² Grundstück

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Rimbeck, Warburg-Rimbeck (34414)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit rund 152 m² Wohnfläche ein solides und gut nutzbares Raumangebot. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage und richtet sich an Käufer, die Wert auf Substanz, Platz und Alltagstauglichkeit legen.

Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Raumeindruck. Der Essbereich wurde durch einen Anbau erweitert und ist direkt an den Garten angebunden. Hier entsteht ein klarer Mehrwert: mehr Raum, mehr Licht und ein direkter Übergang nach draußen. Die Grundrissgestaltung ist klassisch, logisch und ohne unnötige Kompromisse - Räume lassen sich gut möblieren und vielseitig nutzen.

Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Abstellflächen zusätzliche Nutzräume, die sich für Hobby, Lager oder Werkstatt eignen. Zusätzlich steht eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung, wodurch auch mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.

Der Garten ist eben angelegt und funktional gestaltet. Rasenflächen, befestigte Wege sowie Terrassen- und Sitzbereiche bieten Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Außenanlagen sind nicht überinszeniert, sondern klar nutzbar - ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen möchten.

Technisch wurde das Haus im Jahr 2007 durch eine WDVS-Außendämmung modernisiert, was die energetische Ausgangslage verbessert. Optisch zeigt sich das Gebäude gepflegt und sachlich. Es handelt sich nicht um ein Neubauobjekt, sondern um ein ehrliches Haus mit gewachsener Struktur und Potenzial für individuelle Weiterentwicklung.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis, großzügige Wohnfläche und praktische Nebenflächen. Es eignet sich besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die kein perfektes Hochglanzobjekt suchen, sondern ein dauerhaft nutzbares Zuhause mit Substanz, Garten und sehr guten Stellplatzmöglichkeiten.

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert