Großzügiges Einfamilienhaus mit effizienter Wärmepumpe in Freren
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit offener Galerie, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und dem Eingangsbereich eine besondere Offenheit verleiht.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Büro zur Verfügung, sodass sich Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsorte optimal miteinander verbinden lassen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert.
Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 installierte moderne Luft-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt. Diese Investition bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Planungssicherheit im Hinblick auf aktuelle energetische Anforderungen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten auf dem 789 m² großen Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum rundet das Angebot praktisch ab und schafft weitere Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und einer angenehmen Wohnatmosphäre, das ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen bietet.
Merkmale
789 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1999
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
384000 €384.000 €
2.232,56 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
422.400 €1
Kaufpreis
384.000 €
Kaufnebenkosten
38.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.200 €
Provision für Käufer (3%)
11.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freren (49832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Freren im westlichen Teil Niedersachsens. Freren liegt im Landkreis Emsland nahe der südlich verlaufenden Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, südöstlich der Lingener Höhe und direkt an der B 214. In näherer Umgebung liegen die Städte Lingen (15 km; West-Nordwesten), Ibbenbüren (26 km; Süd-Südosten), Rheine (23 km; Süd-Südwesten) und Fürstenau (11 km; Ost-Nordosten). Die nächstgelegene Großstadt ist Osnabrück im Ost-Südosten. In Freren befinden sich alle Geschäfte des tgl. Bedarfs, darunter ein Aldi-, Lidl-, Combi- und K+K-Markt sowie eine Rossmann-Filiale. Zwei Hausarztpraxen und Apotheken sorgen für eine medizinische Versorgung im Ort. In Freren befinden sich zwei Kindergärten und eine Oberschule. Das Gymnasium Leoninum Handrup ist nur ca. 14 Kilometer von Freren entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
