Charmante Garçonnière in Toplage des 9. Bezirks - ruhig, hell & sofort beziehbar
OBJEKTDATEN
* Objektart: Eigentumswohnung (Garçonnière) * Lage: 1090 Wien, Alsergrund * Wohnfläche: ca. 32 m² * Stockwerk: 5. Liftstock * Zustand: sehr gut / gepflegt * Baujahr / Sanierung: thermisch saniertes Haus (2023) * Verfügbarkeit: ab sofort * Heizung: Gasetagenheizung * Barrierefrei: ja * Kellerabteil: vorhanden
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese helle und ruhige Garçonnière befindet sich in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks - in einer ruhigen Seitengasse der Nußdorfer Straße.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten, 2023 thermisch sanierten Hauses und überzeugt durch ihre hofseitige Ausrichtung, wodurch ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl garantiert wird.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen freien Blick in den begrünten Innenhof - ideal für alle, die Ruhe mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt als:
* Vorraum * Wohn-/Schlafbereich * Separate Einbauküche * Badezimmer mit WC
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AUSSTATTUNG
* Komplett neues Badezimmer (Erstnutzung!)
* hochwertige Ausführung mit Marmor * bodengleiche Dusche * Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche (gepflegt, ca. 8 Jahre) * Laminat- und Fliesenböden * Neue Fenster inkl. Außenjalousien (im Zuge der Sanierung) * Gasheizung in der Wohnung * Kellerabteil
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
