Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
2.716 €/m²
6 Zimmer • 139,6 m² • 697 m² Grundstück

Schönes Zweifamilienhaus direkt am Feldrand in Vollmarshausen. Leben & glücklich sein in Lohfelden!

Angeboten wird ein schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Lohfelden-Vollmarshausen. Die Immobilie verfügt über einen grünen Garten auf der Rückseite sowie eine großzügige Doppelgarage im vorderen Zufahrtsbereich.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und bieten einen Freisitz/Balkon mit schönem Blick über die angrenzenden Felder. Ergänzend wurden zuletzt auch die räumlich vom Treppenhaus durch eine eigene Tür getrennten Räume im Dachgeschoss wohnmäßig (Arbeiten oder Spielen) genutzt. Im Untergeschoss stehen Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Gartenzugang.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Mieter möchten im Objekt verbleiben.
Die Immobilie eignet sich daher für eine Eigennutzung oder als auch als Kapitalanlage.

Das Haus liegt in einer Spielstraße/Sackgassenlage.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
697 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.715,87 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

420.614 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

41.614 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.740 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.294 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vollmarshausen, Lohfelden / Vollmarshausen (34253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich am Feldrand von Lohfelden-Vollmarshausen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Reitsportzentrum (ca. 1,4 km) sowie das Naturschutzgebiet "Vollmarshäuser Teiche" (ca. 6 Min.) bieten ideale Naherholung.

Das Ortszentrum ist in ca. 4 Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich im Ort, ÖPNV (ca. 500 m) sowie schnelle Anbindung an A7, A44, A49 und den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 20 Min.) runden die Lage ab.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Heindrich Immobilien GmbH

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CM3YBZFR6N

Referenznummer: VK.26.LOHF

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Mehrfamilienhaus zum Kauf379000 €379.000 €2.716 €/m²6 Zimmer • 139,6 m² • 697 m² GrundstückVollmarshausen, Lohfelden / Vollmarshausen (34253)AnrufenKontaktieren