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Loft zum KaufPreis auf Anfrage3,5 Zimmer • 92 m² • 3. Geschoss
Preis auf Anfrage
3,5 Zimmer • 92 m² • 3. Geschoss
Dachgeschoss-Loft mit Galerie im Rohbau - ca. 92 m² Wohnfläche - außergewöhnliches Ausbauprojekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Wohnung Nr. 6, eine besondere Dachgeschosswohnung mit Galerie in einem charaktervollen Wohngebäude in Tuttlingen-Möhringen.
Die Wohnung verfügt über eine geplante Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und eine individuelle Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter zu schaffen.
Die Raumstruktur ist als offenes Loftkonzept mit Galerieebene geplant. Die vorhandene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken sowie die großzügigen Raumhöhen verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Durch den Rohbauzustand kann der zukünftige Eigentümer die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und ausbauen.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Eigennutzer mit Wunsch nach individuellem Wohnraum
Bauträger
Käufer, die eine besondere Dachgeschosswohnung realisieren möchten
Raumaufteilung
Die Wohnung ist als Dachgeschosswohnung mit Galerie konzipiert.
Zustand
Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand.
Der zukünftige Eigentümer kann den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen umsetzen.
Der Ausbau umfasst unter anderem:
Innenwände
Bodenbeläge
Badezimmerausstattung
Kücheninstallation
Oberflächen und Innenausbau
Dadurch besteht maximale Gestaltungsfreiheit.
Gebäudedetails
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Objekt sowohl baulich als auch technisch grundlegend erneuert.
Dabei wurden insbesondere:
sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
die Elektroinstallation inklusive Leitungen modernisiert
umfangreiche Innenausbauarbeiten durchgeführt
Maßnahmen zur Innendämmung umgesetzt
Die technischen Leitungen wurden im Gebäude entsprechend vorbereitet, sodass die Versorgung der Dachgeschosswohnungen möglich ist.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Frankfurter Pfannen sind hochwertige Betondachsteine, die sich durch ihre hohe Stabilität, Witterungsbeständigkeit und lange Lebensdauer auszeichnen und eine besonders langlebige Dachdeckung darstellen.
Für den Dachgeschossausbau liegt eine frühere Baugenehmigung aus dem Jahr 1994 vor, welche im Zuge des damaligen Umbaus des Gebäudes erteilt wurde.
Diese Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen. Die vorhandenen Planunterlagen können jedoch als Grundlage für eine erneute Genehmigung dienen.
Ein Ausbau der Wohnung bedarf einer erneuten Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.
Ausstattungsdetails
Dachgeschosswohnung mit Galerie
ca. 92 m² Wohnfläche
Rohbauzustand mit individuellem Ausbaupotenzial
sichtbare historische Holzbalkenkonstruktion
großzügige Raumhöhe im Dachgeschoss
offene Loftstruktur
vorbereitete Elektro-Leerrohre bis ins Dachgeschoss
vorbereitete Leitungsführung für Wasser und Abwasser
vorbereiteter Bodenaufbau für weiteren Innenausbau
Dachdeckung mit langlebigen Frankfurter Pfannen
Galerieebene als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich nutzbar
eigenes Grundbuchblatt für die Wohnung vorhanden
Teilungserklärung und Aufteilungsplan vorhanden
Garage
Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von 12.500 € erworben werden.
Details zur Garage:
elektrisches Sektionaltor
vorhandene Stromversorgung / Steckdose
direkt am Gebäude gelegen
eigenes Grundbuchblatt
Die Garage ist somit kein Sondernutzungsrecht, sondern eine eigenständige Grundbucheinheit.
Kaufpreis 12.500 €uro
Nach Sichtung der Objektunterlagen sowie einem Besichtigungstermin haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben.
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren.
Die Wohnung verfügt über eine geplante Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und eine individuelle Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter zu schaffen.
Die Raumstruktur ist als offenes Loftkonzept mit Galerieebene geplant. Die vorhandene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken sowie die großzügigen Raumhöhen verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Durch den Rohbauzustand kann der zukünftige Eigentümer die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und ausbauen.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Eigennutzer mit Wunsch nach individuellem Wohnraum
Bauträger
Käufer, die eine besondere Dachgeschosswohnung realisieren möchten
Raumaufteilung
Die Wohnung ist als Dachgeschosswohnung mit Galerie konzipiert.
Zustand
Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand.
Der zukünftige Eigentümer kann den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen umsetzen.
Der Ausbau umfasst unter anderem:
Innenwände
Bodenbeläge
Badezimmerausstattung
Kücheninstallation
Oberflächen und Innenausbau
Dadurch besteht maximale Gestaltungsfreiheit.
Gebäudedetails
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Objekt sowohl baulich als auch technisch grundlegend erneuert.
Dabei wurden insbesondere:
sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
die Elektroinstallation inklusive Leitungen modernisiert
umfangreiche Innenausbauarbeiten durchgeführt
Maßnahmen zur Innendämmung umgesetzt
Die technischen Leitungen wurden im Gebäude entsprechend vorbereitet, sodass die Versorgung der Dachgeschosswohnungen möglich ist.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Frankfurter Pfannen sind hochwertige Betondachsteine, die sich durch ihre hohe Stabilität, Witterungsbeständigkeit und lange Lebensdauer auszeichnen und eine besonders langlebige Dachdeckung darstellen.
Für den Dachgeschossausbau liegt eine frühere Baugenehmigung aus dem Jahr 1994 vor, welche im Zuge des damaligen Umbaus des Gebäudes erteilt wurde.
Diese Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen. Die vorhandenen Planunterlagen können jedoch als Grundlage für eine erneute Genehmigung dienen.
Ein Ausbau der Wohnung bedarf einer erneuten Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.
Ausstattungsdetails
Dachgeschosswohnung mit Galerie
ca. 92 m² Wohnfläche
Rohbauzustand mit individuellem Ausbaupotenzial
sichtbare historische Holzbalkenkonstruktion
großzügige Raumhöhe im Dachgeschoss
offene Loftstruktur
vorbereitete Elektro-Leerrohre bis ins Dachgeschoss
vorbereitete Leitungsführung für Wasser und Abwasser
vorbereiteter Bodenaufbau für weiteren Innenausbau
Dachdeckung mit langlebigen Frankfurter Pfannen
Galerieebene als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich nutzbar
eigenes Grundbuchblatt für die Wohnung vorhanden
Teilungserklärung und Aufteilungsplan vorhanden
Garage
Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von 12.500 € erworben werden.
Details zur Garage:
elektrisches Sektionaltor
vorhandene Stromversorgung / Steckdose
direkt am Gebäude gelegen
eigenes Grundbuchblatt
Die Garage ist somit kein Sondernutzungsrecht, sondern eine eigenständige Grundbucheinheit.
Kaufpreis 12.500 €uro
Nach Sichtung der Objektunterlagen sowie einem Besichtigungstermin haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben.
Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 3. Geschoss
- Keller
- Balkon
- Kabelanschluss
Dachgeschosswohnung mit Galerie (Maisonette-Konzept)
ca. 92 m² geplante Wohnfläche
Wohnung befindet sich im Rohbauzustand - individueller Ausbau möglich
großzügige Loftartige Raumstruktur
sichtbare historische Holzbalkenkonstruktion
hohe Decken im Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl
vorbereitete Elektroleitungen / Leerrohre bis ins Dachgeschoss geführt
vorbereitete Wasser- und Abwasseranschlüsse im Gebäude vorhanden
solide Bodenbasis für weiteren Innenausbau vorbereitet
vorhandene Dachkonstruktion mit Frankfurter Pfannen
langlebige und witterungsbeständige Betondachsteine (Frankfurter Pfannen)
Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich (Bodenbeläge, Bad, Küche, Innenwände)
Galerieebene als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich nutzbar
eigenes Grundbuchblatt für die Wohnung vorhanden
bestehende Teilungserklärung und Aufteilungsplan
optional Garage mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar
Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss
ca. 92 m² geplante Wohnfläche
Wohnung befindet sich im Rohbauzustand - individueller Ausbau möglich
großzügige Loftartige Raumstruktur
sichtbare historische Holzbalkenkonstruktion
hohe Decken im Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl
vorbereitete Elektroleitungen / Leerrohre bis ins Dachgeschoss geführt
vorbereitete Wasser- und Abwasseranschlüsse im Gebäude vorhanden
solide Bodenbasis für weiteren Innenausbau vorbereitet
vorhandene Dachkonstruktion mit Frankfurter Pfannen
langlebige und witterungsbeständige Betondachsteine (Frankfurter Pfannen)
Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich (Bodenbeläge, Bad, Küche, Innenwände)
Galerieebene als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich nutzbar
eigenes Grundbuchblatt für die Wohnung vorhanden
bestehende Teilungserklärung und Aufteilungsplan
optional Garage mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar
Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr1996
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Möhringen, Tuttlingen / Möhringen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im gewachsenen Ortskern von Tuttlingen-Möhringen - angenehm ruhig, dabei alltagspraktisch angebunden. Möhringen bietet den Charme eines eigenständigen Stadtteils mit kurzer Distanz in die Tuttlinger Innenstadt und in Richtung Immendingen/Donaueschingen - ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem schnell "draußen" oder "drin" sein möchten.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, weil man nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist: Möhringen ist sehr gut in den ÖPNV eingebunden - mit regelmäßigen Busverbindungen u. a. Richtung Tuttlingen Bahnhof sowie weiter nach Immendingen (z. B. Linie 405; Haltepunkte in Möhringen wie Rathaus/Hechtplatz sind im Fahrplan ausgewiesen).
Move - Dein neuer Verbundtarif
Zusätzlich ist auch die Zugverbindung ab Möhringen Bahnhof ein echtes Plus (Fahrplan/Verbindungen abrufbar über die DB-Stationsseite).
Ein weiterer Vorteil im Alltag: Besuch kann bequem parken, denn öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung - praktisch, wenn Freunde oder Familie spontan vorbeikommen. Und wer zusätzlichen Komfort möchte: Eine Garage kann - je nach Verfügbarkeit - optional separat dazu erworben werden, was gerade für Pendler oder bei häufiger Nutzung ebenfalls interessant ist.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, weil man nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist: Möhringen ist sehr gut in den ÖPNV eingebunden - mit regelmäßigen Busverbindungen u. a. Richtung Tuttlingen Bahnhof sowie weiter nach Immendingen (z. B. Linie 405; Haltepunkte in Möhringen wie Rathaus/Hechtplatz sind im Fahrplan ausgewiesen).
Move - Dein neuer Verbundtarif
Zusätzlich ist auch die Zugverbindung ab Möhringen Bahnhof ein echtes Plus (Fahrplan/Verbindungen abrufbar über die DB-Stationsseite).
Ein weiterer Vorteil im Alltag: Besuch kann bequem parken, denn öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung - praktisch, wenn Freunde oder Familie spontan vorbeikommen. Und wer zusätzlichen Komfort möchte: Eine Garage kann - je nach Verfügbarkeit - optional separat dazu erworben werden, was gerade für Pendler oder bei häufiger Nutzung ebenfalls interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10
Weitere Services
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Über den Anbieter
Wieselweg 1, 78532 Tuttlingen
Partnerschaft
Vitali & Corinna DalmannDein Kontakt
Online-ID: 26P667FZDAH2
Referenznummer: 418
C&V Dalmann Immobilien
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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