Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Raumwohnung in guter Lage
Die angebotene 4-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit zuverlässig vermietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit bereits gesicherten Mieteinnahmen.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung rund um das Jahr 2001 wurde das Gebäude deutlich aufgewertet und in diesem Zuge auch mit Balkonen ausgestattet, was die Wohnqualität nachhaltig verbessert.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne. Ein komfortabler Vorteil für Mieter und somit ein Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
Ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnungsgröße und -lage mit guter Vermietbarkeit.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.691,49 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
174.900 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nordhausen.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung sowie einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien und langfristige Mietverhältnisse attraktiv macht
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Informationen und ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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Energieausweis vorhanden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
